IMMOBILIENlexikon

Mehrfamilienhäuser

In Deutschland ist ein Mehrfamilienhaus ein Wohnhaus, in dem mehrere Wohnungen untergebracht sind. Die Wohnungen können entweder von den Eigentümern selbst bewohnt werden oder als Mietobjekte an Dritte vermietet werden. Im letzteren Fall spricht man auch von einer Investment-Immobilie.

Der deutsche Immobilienmarkt ist sehr vielfältig und bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessante Möglichkeiten. Ein Mehrfamilienhaus ist dabei eine beliebte Immobilienform, insbesondere in Großstädten. Die Vorteile eines Mehrfamilienhauses als Investment-Immobilie liegen vor allem in der hohen Rendite. Durch die Vermietung der einzelnen Wohnungen an unterschiedliche Mieter ist eine gute Auslastung der Immobilie in der Regel gewährleistet. Zudem ist die Verwaltung eines Mehrfamilienhauses in der Regel relativ einfach.

Allerdings sollte man bei der Suche nach einem geeigneten Mehrfamilienhaus als Investment-Immobilie einige Punkte beachten. So ist es beispielsweise wichtig, dass das Haus in einer guten Lage steht und über genügend Wohnungen verfügt. Auch die Größe der Wohnungen und die Ausstattung des Hauses sind entscheidende Faktoren. Wer sich für den Kauf eines Mehrfamilienhauses als Investment-Immobilie interessiert, sollte sich daher gut informieren und am besten professionelle Hilfe in Anspruch nehmen.

Der Anteil an Mehrfamilienhäusern in Deutschland liegt bei ca. 30 Prozent, die Rendite von Mehrfamilienhäusern im Durchschnitt bei 5-6 Prozent. In den letzten zehn Jahren hat sich Markt der Mehrfamilienhäuser in Richtung ertragreicherer Objekte entwickelt. Der Fokus lag dabei vor allem auf dem städtischen Bereich, die bevorzugten Regionen waren Metropolen wie Berlin, Hamburg oder München. Dadurch entwickelten sich die Preise entsprechend und die Renditen für Anleger sind in den letzten Jahren gesunken. Objekte, die bereits an aktuellere Klimastandards angepasst waren, haben sich dagegen besser behaupten können. Gemäß aktuellen Prognosen wird sich der Trend der vergangenen Jahre fortsetzen.

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