Im Wohn-Investmentsegment nutzen wir vor allem das Vergleichs- bzw. Marktwertverfahren:
Verkaufspreise ähnlicher Objekte werden auf €/m²- oder Faktorbasis (Kaufpreis ÷
Jahresnettokaltmiete) herangezogen und anschließend um Lage-, Ausstattungs-, Leerstands-,
Instandhaltungs- und Energieeffizienzunterschiede (und weitere Faktoren) korrigiert.
Zu beachten ist jedoch, dass ein Verkaufspreis in dem Sinne nicht berechnet werden kann. Der
Verkaufspreis einer Immobilie ist lediglich der Preis, zu dem die Immobilie verkauft wird. Berechnet
werden kann eine marktgerechte Wertschätzung der Immobilie.
Detalliertere Informationen finden Sie hier.