Courtage
Die Courtage ist die Provision, die ein Immobilienmakler für die erfolgreiche Vermittlung einer Immobilie erhält. Sie wird fällig, wenn durch die Tätigkeit des Maklers ein Kauf- oder Mietvertrag zustande kommt. Die Courtage ist somit ein erfolgsabhängiges Entgelt für die Vermittlungsleistung.
Wie hoch ist die Courtage?
Die Höhe der Courtage variiert je nach Bundesland und Art der Immobilie. Beim Verkauf von Wohnimmobilien an Privatpersonen gilt in Deutschland in der Regel das sogenannte „Bestellerprinzip“ mit geteilter Provision zwischen Käufer und Verkäufer.
Bei Vermietungen von Wohnraum zahlt meist der Auftraggeber des Maklers die Provision.
Wann wird die Courtage fällig?
Die Courtage wird grundsätzlich erst dann fällig, wenn der notarielle Kaufvertrag unterschrieben oder der Mietvertrag wirksam abgeschlossen wurde. Voraussetzung ist ein wirksamer Maklervertrag und der Nachweis oder die Vermittlung durch den Makler.
Relevanz für Investoren
Für Sie als Investor ist die Courtage ein wichtiger Kostenfaktor bei An- und Verkauf. Sie sollte in die Gesamtkalkulation der Investition einbezogen werden, da sie die Anfangsrendite beeinflusst. Gleichzeitig kann ein professioneller Makler durch Marktkenntnis und Verhandlungsgeschick einen Mehrwert schaffen, der die Provision wirtschaftlich rechtfertigt.
