B-Lage bei Immobilien 2025: Definition, Vorteile & Unterschiede zur A-Lage
Eine B-Lage in der Immobilienwirtschaft bezeichnet ein mittleres Marktsegment, das zwischen den Spitzen- bzw. A-Lagen und den weniger gefragten C-Lagen liegt. Diese Lagen befinden sich oft in Städten mit nationaler oder großer regionaler Bedeutung und bieten eine gute, aber nicht überragende Infrastruktur. Sie zeichnen sich durch moderate Kauf- und Mietpreise sowie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis aus, was sie für Investoren interessant macht.
Eigenschaften und Abgrenzung zu A- und C-Lagen
- B-Lagen bieten eine gute Erreichbarkeit und Infrastruktur, aber nicht die Spitzenlage der A-Standorte.
- Sie liegen meist in Städten mit einer Einwohnerzahl zwischen 250.000 und 600.000.
- Sie haben das Potenzial für Wertsteigerungen durch Entwicklungen in aufstrebenden Stadtteilen.
Vorteile von B-Lagen
- Moderate Immobilienpreise erleichtern den Einstieg für Investoren.
- Höhere Renditechancen im Vergleich zu A-Lagen aufgrund des besseren Verhältnisses von Kaufpreis zu Mieteinnahmen.
- B-Lagen bieten eine Balance zwischen Erschwinglichkeit und Lebensqualität.
Relevanz für Sie als Investor
Für Sie als Investor bedeutet es, dass B-Lagen im Jahr 2025 ein attraktives Investitionsziel darstellen.
