
- Kaufpreis
- 20.000.000 €
- ImmoNr
- D16852
- Immobilienart
- Bürohaus
- Ort
- Dresden / Pieschen Süd
- IST-Faktor
- 15,2
- IST-Rendite
- 7 %
- Gesamtfläche
- ca. 13.635 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 9.810 m²
- Baujahr
- 1910
- Letzte Modernisierung/Sanierung
- 2015
- Anzahl Einheiten
- 17
- Vermietungsstand
- 94 %
- Außenprovision
- Die Außenprovision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
- Provisionshinweis
- Diese Courtage ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungslegung an die Maklerfirma OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbH zu zahlen. Die Maklerfirma weist darauf hin, dass sie auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein kann.
Objektbeschreibung
Diskrete Vermarktung!Aus Gründen der Vertraulichkeit veröffentlichen wir zu diesem Objekt keine detaillierten Informationen online. Gerne stellen wir Ihnen nach Ihrer Anfrage sämtliche Unterlagen, Bilder und weitere Informationen persönlich zur Verfügung.
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Lage
Vertrauliche Vermarktung!Die Immobilie befindet sich in Dresden, in einer gewachsenen und gut angebundenen Lage mit angenehmem gewerblichen Umfeld. Das Umfeld ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus Büro-, Praxis- und Wohnnutzung, wodurch sich der Standort sowohl für dienstleistungsorientierte Unternehmen als auch für medizinische oder beratende Tätigkeiten hervorragend eignet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass Mitarbeitende, Kundschaft und Patienten den Standort bequem erreichen können. Auch die Erreichbarkeit mit dem Pkw ist komfortabel, und wichtige Verkehrsachsen sowie das Dresdner Stadtzentrum sind schnell zugänglich. In der näheren Umgebung stehen zudem vielfältige Versorgungs- und Dienstleistungsangebote zur Verfügung, was die Lage zusätzlich attraktiv macht.
Insgesamt überzeugt der Standort durch seine gute Sichtbarkeit, die solide Infrastruktur und das professionelle Umfeld – ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Nutzung als Büro- oder Praxisfläche.
