- Kaufpreis
- 1.012.000 €
- ImmoNr
- D4311
- Immobilienart
- Wohn- und Geschäftshaus
- Ort
- Erfurt
- IST-Faktor
- 21,4
- IST-Rendite
- 5 %
- Gesamtfläche
- ca. 1.191,88 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 1.871,05 m²
- Anzahl Einheiten
- 10
- Vermietungsstand
- 60 %
- Außenprovision
- Die Provision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
- Provisionshinweis
- Diese Courtage ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungslegung an die Maklerfirma OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbH zu zahlen. Die Maklerfirma weist darauf hin, dass sie auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein kann.
Objektbeschreibung
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Lage
Vertrauliche Vermarktung!Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Erfurt, einer der wirtschaftlich und kulturell bedeutendsten Städte Thüringens. Die Lage überzeugt durch ihre gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Im direkten Umfeld finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Dienstleister sowie Wohn- und Gewerbenutzungen, die zu einer lebendigen und attraktiven Umgebung beitragen.
Die Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie weitere zentrale Stadtbereiche sind zügig erreichbar, wodurch der Standort sowohl für Gewerbetreibende als auch für Bewohner besonders interessant ist. Dank der etablierten Infrastruktur und der gefragten Lage bietet das Objekt gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertentwicklung.
