- Kaufpreis
- 1.242.000 €
- ImmoNr
- D16589
- Immobilienart
- Wohn- und Geschäftshaus
- Ort
- Chemnitz-Bernsdorf
- IST-Faktor
- 20,7
- IST-Rendite
- 5 %
- Gesamtfläche
- ca. 1.518,54 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 598 m²
- Baujahr
- 1906
- Letzte Modernisierung/Sanierung
- 1997
- Anzahl Einheiten
- 20
- Vermietungsstand
- 70 %
- Außenprovision
- Die Außenprovision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
- Provisionshinweis
- Diese Courtage ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungslegung an die Maklerfirma OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbH zu zahlen. Die Maklerfirma weist darauf hin, dass sie auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein kann.
Objektbeschreibung
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Lage
Vertrauliche Vermarktung!Das Anlageobjekt befindet sich in einer zentral gelegenen und gut angebundenen Wohn- und Geschäftslage von Chemnitz. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene städtische Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern, Schulen, medizinischen Einrichtungen sowie gastronomischen Angeboten aus.
Die Chemnitzer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein breites Spektrum an Einzelhandel, Kultur, Verwaltung und Freizeitmöglichkeiten. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Verkehrsachsen profitieren Bewohner und Nutzer von einer komfortablen Mobilität innerhalb des Stadtgebiets und in die umliegenden Regionen.
Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung, kleinteiligem Gewerbe und urbanen Versorgungsstrukturen. Für Kapitalanleger ist die Lage aufgrund der stadtnahen Position, der vorhandenen Infrastruktur und der anhaltenden Entwicklung von Chemnitz als Wohn- und Wirtschaftsstandort besonders interessant.
