- Kaufpreis
- 4.000.000 €
- ImmoNr
- D15933
- Immobilienart
- Wohn- und Geschäftshaus
- Ort
- Jena
- IST-Faktor
- 16,8
- IST-Rendite
- 6 %
- Gesamtfläche
- ca. 1.382,24 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 481,49 m²
- Zustand
- Gepflegt
- Letzte Modernisierung/Sanierung
- 2002
- Anzahl Einheiten
- 24
- Vermietungsstand
- 100 %
- Außenprovision
- Die Außenprovision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
- Provisionshinweis
- Diese Courtage ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungslegung an die Maklerfirma OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbH zu zahlen. Die Maklerfirma weist darauf hin, dass sie auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein kann.
Objektbeschreibung
Diskrete Vermarktung!Aus Gründen der Vertraulichkeit veröffentlichen wir zu diesem Objekt keine detaillierten Informationen online. Gerne stellen wir Ihnen nach Ihrer Anfrage sämtliche Unterlagen, Bilder und weitere Informationen persönlich zur Verfügung.
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Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Jena, einer dynamischen Universitäts- und Wirtschaftsstandort mit hoher Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen städtischen Struktur, einer guten Mischung aus Wohnnutzung, Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungsangeboten sowie einer sehr guten Erreichbarkeit.Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und gastronomischen Angeboten ist bequem erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung, Bildungseinrichtungen sowie öffentliche Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld. Vertrauliche Vermarktung!
Durch die zentrale Lage profitiert das Objekt von einer hohen Frequenz und einer attraktiven Sichtbarkeit für gewerbliche Nutzungen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut; Haltestellen sind in kurzer Entfernung erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung innerhalb des Stadtgebiets. Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist günstig, sodass weitere Städte der Region gut erreichbar sind.
Jena zählt zu den wirtschaftlich starken Standorten Thüringens und ist insbesondere durch Wissenschaft, Forschung, Technologieunternehmen und die Universität geprägt. Die stabile Bevölkerungsentwicklung, die hohe Nachfrage nach innerstädtischem Wohnraum sowie die gute Infrastruktur machen diese Lage besonders interessant für Kapitalanleger.
