Immobilienübersicht

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Kaufpreis
4.485.000 €
ImmoNr
D1118
Immobilienart
Wohnanlage
Ort
Erfurt
IST-Faktor
10,5
IST-Rendite
10 %
Gesamtfläche
ca. 4.370 m²
Grundstücksfläche
ca. 5.750 m²
Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Erschließung
Erschlossen
Letzte Modernisierung/Sanierung
2016
Stellplätze
30
Außenprovision
Die Provision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Provisionshinweis
Diese Courtage ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungslegung an die Maklerfirma OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbH zu zahlen. Die Maklerfirma weist darauf hin, dass sie auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein kann.

Objektbeschreibung

Diskrete Vermarktung!

Aus Gründen der Vertraulichkeit veröffentlichen wir zu diesem Objekt keine detaillierten Informationen online. Gerne stellen wir Ihnen nach Ihrer Anfrage sämtliche Unterlagen, Bilder und weitere Informationen persönlich zur Verfügung.

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Lage

Vertrauliche Vermarktung!

Die Wohnanlage befindet sich in einer etablierten Lage im Erfurter Stadtgebiet und profitiert von einer guten Verbindung zwischen urbaner Infrastruktur, Wohnqualität und nachhaltiger Vermietbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnquartieren, einer soliden Nahversorgung sowie einer guten Erreichbarkeit des Erfurter Zentrums.

Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, medizinische Einrichtungen sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Der öffentliche Nahverkehr ist komfortabel nutzbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an zentrale Bereiche der Landeshauptstadt. Auch überregionale Verkehrswege sind gut erreichbar, was den Standort zusätzlich attraktiv macht.

Erfurt zählt als wirtschaftlich und kulturell bedeutender Standort in Thüringen zu den gefragten Immobilienmärkten der Region. Die Kombination aus stabiler Nachfrage nach Wohnraum, guter Infrastruktur und kontinuierlicher Stadtentwicklung bietet für Kapitalanleger ein überzeugendes Standortprofil.

Ansprechpartner

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