
- Kaufpreis
- 4.485.000 €
- ImmoNr
- D1118
- Immobilienart
- Wohnanlage
- Ort
- Erfurt
- IST-Faktor
- 10,5
- IST-Rendite
- 10 %
- Gesamtfläche
- ca. 4.370 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 5.750 m²
- Zustand
- Erstbezug nach Sanierung
- Erschließung
- Erschlossen
- Letzte Modernisierung/Sanierung
- 2016
- Stellplätze
- 30
- Außenprovision
- Die Provision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
- Provisionshinweis
- Diese Courtage ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungslegung an die Maklerfirma OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbH zu zahlen. Die Maklerfirma weist darauf hin, dass sie auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein kann.
Objektbeschreibung
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Lage
Vertrauliche Vermarktung!Die Wohnanlage befindet sich in einer etablierten Lage im Erfurter Stadtgebiet und profitiert von einer guten Verbindung zwischen urbaner Infrastruktur, Wohnqualität und nachhaltiger Vermietbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnquartieren, einer soliden Nahversorgung sowie einer guten Erreichbarkeit des Erfurter Zentrums.
Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, medizinische Einrichtungen sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Der öffentliche Nahverkehr ist komfortabel nutzbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an zentrale Bereiche der Landeshauptstadt. Auch überregionale Verkehrswege sind gut erreichbar, was den Standort zusätzlich attraktiv macht.
Erfurt zählt als wirtschaftlich und kulturell bedeutender Standort in Thüringen zu den gefragten Immobilienmärkten der Region. Die Kombination aus stabiler Nachfrage nach Wohnraum, guter Infrastruktur und kontinuierlicher Stadtentwicklung bietet für Kapitalanleger ein überzeugendes Standortprofil.
