Immobilienübersicht

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Kaufpreis
9.000.000 €
ImmoNr
D501
Immobilienart
Bürohaus
Ort
Erfurt
IST-Faktor
16,9
IST-Rendite
6 %
Gesamtfläche
ca. 4.034,87 m²
Grundstücksfläche
ca. 11.588,97 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1997
Letzte Modernisierung/Sanierung
2025
Außenprovision
Die Provision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Provisionshinweis
Diese Courtage ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungslegung an die Maklerfirma OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbH zu zahlen. Die Maklerfirma weist darauf hin, dass sie auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein kann.

Objektbeschreibung

Diskrete Vermarktung!

Aus Gründen der Vertraulichkeit veröffentlichen wir zu diesem Objekt keine detaillierten Informationen online. Gerne stellen wir Ihnen nach Ihrer Anfrage sämtliche Unterlagen, Bilder und weitere Informationen persönlich zur Verfügung.

Bitte hinterlassen Sie im Rahmen Ihrer Anfrage auch Ihre Telefonnummer, damit wir Sie persönlich kontaktieren und alle Details mit Ihnen besprechen können.

Die OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbH steht für eine professionelle, diskrete und individuelle Immobilienvermittlung mit persönlicher Betreuung und regionaler Marktkenntnis.

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Vertrauliche Vermarktung!

Die Immobilie befindet sich in einer gut erreichbaren Lage von Erfurt. Das Umfeld ist geprägt durch eine Mischung aus gewerblichen Nutzungen, Dienstleistungsbetrieben und wohnnaher Infrastruktur, wodurch sich der Standort besonders für Büro- und Praxisnutzungen eignet.

Die Erfurter Innenstadt ist sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Durch die gute Anbindung an überregionale Verkehrswege ist auch die Erreichbarkeit für Mitarbeitende, Kunden und Geschäftspartner aus dem Umland vorteilhaft.

Insgesamt bietet der Standort eine solide Kombination aus Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und funktionalem Umfeld für Unternehmen, Kanzleien, Dienstleister oder medizinische bzw. therapeutische Praxen.

Ansprechpartner

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