Kaufpreis
3.450.000 €
ImmoNr
D350
Immobilienart
Geschäftshaus
Ort
Erfurt
IST-Faktor
10,5
IST-Rendite
10 %
Gesamtfläche
ca. 9.348,35 m²
Grundstücksfläche
ca. 18.113,65 m²
Baujahr
1997
Außenprovision
Die Außenprovision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Provisionshinweis
Diese Courtage ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungslegung an die Maklerfirma OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbH zu zahlen. Die Maklerfirma weist darauf hin, dass sie auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein kann.
Objektbeschreibung
Diskrete Vermarktung!Aus Gründen der Vertraulichkeit veröffentlichen wir zu diesem Objekt keine detaillierten Informationen online.
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Die OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbH steht für eine professionelle, diskrete und individuelle Immobilienvermittlung mit persönlicher Betreuung und regionaler Marktkenntnis.
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Lage
Vertrauliche Vermarktung!Die Betreiberimmobilie befindet sich in Erfurt in einem etablierten, urban geprägten Umfeld mit guter Anbindung an das Stadtgebiet. Die Lage zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur und eine solide Frequentierung aus, was sie insbesondere für gewerblich genutzte Flächen und Kapitalanlagen attraktiv macht.
In der näheren Umgebung finden sich vielfältige Angebote des täglichen Bedarfs sowie Dienstleistungen, Gastronomie und weitere gewerbliche Nutzungen. Die Erreichbarkeit ist durch die gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur gewährleistet: Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, ebenso sind die wichtigen Verkehrsachsen der Stadt in kurzer Zeit erreichbar. Dadurch profitieren Mieter, Kunden und Mitarbeitende gleichermaßen von kurzen Wegen und einer praktikablen Erschließung.
