Kaufpreis
2.806.000 €
ImmoNr
D16868
Immobilienart
Mehrfamilienhaus
Ort
Erfurt
IST-Faktor
17,5
IST-Rendite
6 %
Gesamtfläche
ca. 1.266,70 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.660,60 m²
Baujahr
1890
Letzte Modernisierung/Sanierung
2009
Anzahl Einheiten
23
Vermietungsstand
100 %
Außenprovision
Die Außenprovision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Provisionshinweis
Diese Courtage ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungslegung an die Maklerfirma OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbH zu zahlen. Die Maklerfirma weist darauf hin, dass sie auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein kann.
Objektbeschreibung
Diskrete Vermarktung!Aus Gründen der Vertraulichkeit veröffentlichen wir zu diesem Objekt keine detaillierten Informationen online.
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Lage
Vertrauliche Vermarktung!Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Erfurt, in einer gewachsenen und gut angebundenen Wohnlage mit angenehmem Umfeld. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, kurze Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine solide Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Versorgung sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar.
Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einer ruhigen Wohnatmosphäre und bietet damit attraktive Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Auch die Erfurter Innenstadt sowie weitere zentrale Stadtbereiche sind zügig erreichbar, sodass sich eine ausgewogene Mischung aus Stadtnähe und Alltagstauglichkeit ergibt. Die Umgebung ist geprägt von einer überwiegend wohnwirtschaftlichen Bebauung und einem gepflegten Quartierscharakter.
