Kaufpreis
861.350 €
ImmoNr
D16863
Immobilienart
Wohn- und Geschäftshaus
Ort
Gera
IST-Faktor
18,7
IST-Rendite
5 %
Gesamtfläche
ca. 1.869,90 m²
Grundstücksfläche
ca. 899,30 m²
Baujahr
1890
Anzahl Einheiten
6
Vermietungsstand
67 %
Außenprovision
Die Außenprovision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Provisionshinweis
Diese Courtage ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungslegung an die Maklerfirma OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbH zu zahlen. Die Maklerfirma weist darauf hin, dass sie auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein kann.
Objektbeschreibung
Diskrete Vermarktung!Aus Gründen der Vertraulichkeit veröffentlichen wir zu diesem Objekt keine detaillierten Informationen online.
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Die OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbH steht für eine professionelle, diskrete und individuelle Immobilienvermittlung mit persönlicher Betreuung und regionaler Marktkenntnis.
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Lage
Vertrauliche Vermarktung!Die Immobilie befindet sich in Gera, einer etablierten Stadt in Thüringen mit gewachsener Infrastruktur und einem stabilen regionalen Wirtschafts- und Verwaltungsumfeld. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Einbindung in das städtische Verkehrsnetz sowie kurze Wege zu wichtigen Versorgungs- und Dienstleistungsangeboten aus.
Im näheren Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens. Schulen, Kindertagesstätten und Freizeitangebote sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden und unterstreichen die Attraktivität der Mikrolage.
Durch die verkehrsgünstige Anbindung sind sowohl innerstädtische Ziele als auch überregionale Knotenpunkte bequem erreichbar. Insgesamt bietet der Standort solide Rahmenbedingungen für ein Wohn- und Geschäftshaus und damit eine überzeugende Basis für eine nachhaltige Vermietbarkeit in Wohn- und Gewerbenutzung.
