Objektbeschreibung

Vertrauliche Vermarktung!

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995 vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten, sofort bezugsfertigen Zustand.

Auf ca. 170 m² Wohnfläche entfaltet sich ein großzügiges Raumangebot, das sowohl Familien als auch anspruchsvolle Eigennutzer begeistert. Helle Räume, moderne Ausstattungsdetails und ein harmonisches Gesamtbild schaffen eine einladende Wohnatmosphäre.

Das ca. 225 m² große Grundstück bietet mit einem liebevoll angelegten Garten (ca. 55 m²) eine private Rückzugsoase. Die Terrasse sowie zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zu entspannten Stunden oder geselligen Momenten ein.

Im Inneren überzeugt die Immobilie durch eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung: Zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Die moderne Einbauküche wurde vor etwa fünf Jahren erneuert und lässt keine Wünsche offen. Im gleichen Zuge wurde ein Badezimmer stilvoll modernisiert. Neue Fußböden (ca. 3 Jahre) sowie eine ebenfalls vor rund drei Jahren erneuerte Gas-Heizung unterstreichen den ausgezeichneten Pflegezustand und minimieren zukünftigen Investitionsbedarf.

Ein weiterer Pluspunkt ist die komfortable Parksituation: Ein Carport mit zwei Stellplätzen befindet sich auf einem separaten Grundstück und rundet dieses attraktive Angebot ideal ab.

Diese Immobilie bietet Ihnen die seltene Kombination aus sofortiger Verfügbarkeit, gepflegtem Zustand und moderner Ausstattung – ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.

Lage

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Erfurt-Ermstedt vereint naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Landeshauptstadt Thüringens. Der Stadtteil liegt im westlichen Teil Erfurts und ist geprägt von einer ruhigen, gewachsenen Wohnstruktur, viel Grün sowie einem dörflich geprägten Umfeld – ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre und Erholung im Alltag legen.

Die Umgebung bietet weitläufige Felder und Landschaftsflächen für Spaziergänge, Rad- und Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür. Gleichzeitig sind die Erfurter Innenstadt, wichtige Arbeitgeberstandorte sowie das überregionale Verkehrsnetz in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote, ärztliche Versorgung sowie Schulen und Kindertagesstätten finden sich in den umliegenden Stadtteilen und sind bequem erreichbar.

Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Anbindung an die urbanen Angebote Erfurts – eine attraktive Basis für Familien und alle, die entspannt wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten.