Objektbeschreibung

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Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um einen vielseitig nutzbaren Wohn- und Gewerbekomplex, bestehend aus einer Lager bzw. Werkhalle mit angeschlossenem Büro- und Wohntrakt.

Das Objekt wurde im Jahr 1976 errichtet und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 5.997 m². Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und über eine Zufahrt mit mechanischem Tor erschlossen.
Auf dem Areal stehen ausreichend PKW-Stellplätze für Bewohner, Mitarbeiter und Besucher zur Verfügung.

Der Wohnbereich umfasst mehrere Wohneinheiten, die entweder über einen Balkon oder eine Terrasse verfügen. Die Wohnungen im 1. Obergeschoss sind zusätzlich mit einem Kamin ausgestattet. In den Erdgeschosswohnungen sowie in weiteren ausgewählten Einheiten ist eine Fußbodenheizung installiert, die für einen erhöhten Wohnkomfort sorgt.

Die Wohnungen wurden in den Jahren 2008/2009 umfassend saniert. Ebenfalls im Jahr 2008 erfolgte der Einbau einer neuen Gaszentralheizung. Auf dem Dach der Werkhalle ist eine Photovoltaikanlage installiert, die zur nachhaltigen Energiegewinnung beiträgt.

Lage

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Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage in Weimar, einem kulturellen Zentrum Thüringens. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen sowie kulturelle Sehenswürdigkeiten, die das Leben in dieser Stadt so besonders machen. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus historischem Charme und modernem Komfort. Die sehr gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnellen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zu den wichtigen Verkehrsachsen der Region, wodurch sich sowohl ein hoher Wohnkomfort als auch hervorragende Bedingungen für gewerbliche Aktivitäten ergeben. Ein idealer Standort für Investoren, die Wert auf Lage und Nachhaltigkeit legen.