Objektbeschreibung

Vertrauliche Vermarktung!

Zum Verkauf stehen zwei zusammengehörige Mehrfamilienhäuser (Eckhausbebauung) in zentraler Lage von Burgstädt. Die Gebäude bilden ein baulich und wirtschaftlich verbundenes Ensemble.

Die Liegenschaft erstreckt sich über ein ca. 414 m² großes Grundstück und stellt 3 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Beide Häuser wurden um 1880 errichtet und verfügen zusammen über 11 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 737 m².

Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 31 und 96 m², wodurch eine breite Zielgruppe von Mietern angesprochen wird. Aktuell sind 4 Wohneinheiten leerstehend, befinden sich jedoch bereits in der Neuvermietung, wodurch in nächster Zeit zusätzliche Mieteinnahmen realisiert werden könnten.

Die Mehrfamilienhäuser wurde ab 2001 und 2006 saniert. Die durchschnittliche Kaltmiete (IST) liegt derzeit bei ca. 5,42 €/m² und eröffnet somit deutliches Mietsteigerungspotenzial.

Dank der zentralen Lage, der soliden Gebäudesubstanz und der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten stellt dieses Immobilienensemble eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar, die sowohl sichere Bestandsmieteinnahmen als auch Wertzuwachs durch Optimierung erzielen möchten.

Lage

Vertrauliche Vermarktung!

Das charmante Mehrfamilienhaus befindet sich im idyllischen Burgstädt, einer Kleinstadt in Sachsen, Deutschland. Burgstädt zeichnet sich durch seine ruhige und zugleich gut angebundene Lage aus, ideal für Familien und Investoren. Eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung bietet die Stadt sowohl die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens als auch die Ruhe der Natur. In der Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den Alltag bereichern. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Großstädte und schafft somit beste Voraussetzungen für Pendler. Burgstädt vereint Lebensqualität mit Wachstumspotential und macht diese Immobilie somit zu einer begehrten Investition.