Objektbeschreibung

Vertrauliche Vermarktung!

Das angebotene Gewerbeobjekt befindet sich in Breitenworbis und profitiert von einer verkehrsgünstigen Lage mit sehr guter Sichtbarkeit und hoher Frequenz.
Durch diese Position überzeugt die Immobilie mit einer hervorragenden Erreichbarkeit sowie einer sehr guten Sichtbarkeit für den Individual- und Durchgangsverkehr.

Das im Jahr 2008 errichtete Gebäude steht auf einem ca. 5.421 m² großen Grundstück und verfügt über eine Mietfläche von insgesamt ca. 1.189 m². Ein langjähriger Ankermieter betreibt den Markt und gewährleistet eine stabile sowie nachhaltige Mieterstruktur. Der bestehende Mietvertrag läuft langfristig bis Ende 2028 und beinhaltet eine Verlängerungsoption.

Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde kontinuierlich instand gehalten. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Für Kunden und Mitarbeiter stehen insgesamt 75 PKW-Stellplätze zur Verfügung, was den Standort zusätzlich aufwertet und eine komfortable Nutzung gewährleistet.

Lage

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Die Immobilie befindet sich in der charmanten Ortschaft Breitenworbis, die in der malerischen Region Thüringen gelegen ist. Diese Gegend verbindet ländliches Flair mit der Nähe zu größeren Städten, was sie zu einem attraktiven Ort für Gewerbetreibende macht. Breitenworbis zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur aus, die sowohl Einwohnern als auch Besuchern zahlreiche Annehmlichkeiten bietet. In der Umgebung finden sich eine Vielzahl kleiner Geschäfte, Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken.

Dank der verkehrsgünstigen Lage sind größere Städte und Verkehrsknotenpunkte gut erreichbar, was den Standort ideal für den Einzelhandel macht. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsstraßen gewährleistet eine komfortable Anbindung sowohl für Kunden als auch für Geschäftspartner. Breitenworbis bietet eine freundliche und einladende Atmosphäre, die durch eine enge Gemeinschaft und eine aktive lokale Wirtschaft geprägt ist. Diese Kombination aus Lagevorteilen und regionalem Charme macht den Standort zu einer hervorragenden Wahl für den Einzelhandel.