Objektbeschreibung

Vertrauliche Vermarktung!

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein gepflegtes, vollvermietetes Geschäftshaus aus dem Baujahr 2003, das sich auf einem ca. 1.109 m² großen Grundstück befindet.

Die Liegenschaft liegt an einer stark frequentierten Straße und profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, was eine sehr gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit gewährleistet.

Das Gebäude verfügt über insgesamt drei Einheiten mit einer Gesamtmietfläche von ca. 673 m². Der attraktive Mietermix sorgt für eine stabile und nachhaltige Ertragsstruktur. Der Mietvertrag mit dem Ankermieter läuft bis 2033 und beinhaltet eine Verlängerungsoption um weitere fünf Jahre.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend instand gehalten. Ergänzt wird das Angebot durch 8 PKW-Stellplätze, die den Mietern zur Verfügung stehen.

Lage

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Das Geschäftshaus befindet sich in einem der begehrtesten Viertel Dresdens, eingebettet in eine lebendige und urbane Umgebung, die durch ihre zentrale Lage besticht. Die Region ist bekannt für ihre dynamische Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Einrichtungen, was sie zu einem attraktiven Standort für Geschäftsaktivitäten macht.

Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das gesamte Stadtgebiet und darüber hinaus, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden einen erheblichen Vorteil darstellt. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die für eine hohe Lebens- und Arbeitsqualität sorgen. Zudem zeichnet sich das Viertel durch seine zahlreichen Grünflächen aus, die zu erholsamen Spaziergängen einladen und das Arbeitsumfeld zusätzlich aufwerten.

Diese Lage vereint die Vorzüge urbanen Lebens mit der Ruhe und Gelassenheit eines gewachsenen Wohngebiets, was es sowohl für Investoren als auch für Unternehmer zu einer erstklassigen Adresse macht.