Kaufpreis
2.012.500 €
ImmoNr
D16576
Immobilienart
Mehrfamilienhaus
Ort
Halle
IST-Faktor
27,1
IST-Rendite
4 %
Gesamtfläche
ca. 1.518,01 m²
Grundstücksfläche
ca. 714,15 m²
Zustand
Gepflegt
Anzahl Einheiten
11
Vermietungsstand
73 %
Außenprovision
Die Außenprovision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Provisionshinweis
Diese Courtage ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungslegung an die Maklerfirma OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbH zu zahlen. Die Maklerfirma weist darauf hin, dass sie auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein kann.
Objektbeschreibung
Vertrauliche Vermarktung!Willkommen zu einer einmaligen Gelegenheit im Herzen von Halle – dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus präsentiert sich als hervorragendes Anlageobjekt für Investoren mit Weitblick. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 1.422,40 m² und einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 714,15 m² bietet diese Immobilie nicht nur eine hervorragende Renditemöglichkeit, sondern auch einen charmanten Wohnraum für zukünftige Mieter.
Das gepflegte Gebäude besticht durch seine architektonischen Details aus vergangenen Zeiten, die im Einklang mit modernen Annehmlichkeiten stehen. Die zusätzlichen Balkone verleihen jeder Wohneinheit einen besonderen Charme und laden zu entspannenden Stunden im Freien ein. Die zentrale Lage in Halle sichert eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, lokale Geschäfte und kulturelle Einrichtungen, was sowohl für Mieter als auch Investoren von großem Vorteil ist.
Ergreifen Sie die Chance, in ein Historisches und gleichzeitig modernes Wohnkonzept zu investieren, das durch seine Qualität und Lage überzeugt. Dieses Mehrfamilienhaus ist nicht nur ein Stück Geschichte, sondern auch eine vielversprechende Investition in die Zukunft.
Lage
Vertrauliche Vermarktung!Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in Halle, einer Stadt von historischer und kultureller Bedeutung in Deutschland. Eingebettet in ein etabliertes Wohngebiet, bietet die Immobilie den idealen Mix aus urbanem Leben und entspannender Umgebung. Die nähere Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen sowie Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Außerdem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ausgezeichnet, sodass das Stadtzentrum und umliegende Bezirke schnell erreicht werden können. Die Nähe zu Parks und Grünflächen lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Dieses Anlageobjekt verbindet somit eine ruhige Wohnatmosphäre mit den Vorzügen einer zentralen Lage in Halle.
