Objektbeschreibung

Vertrauliche Vermarktung!

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Wohn und Geschäftshaus in zentraler Lage auf einem ca. 686 m² großen Grundstück.
Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude überzeugt durch seine attraktive Mischung aus Wohnen und Gewerbe sowie durch eine nachhaltige Vermietungssituation.

Die Gesamtmietfläche beträgt ca. 1.757 m² und verteilt sich auf 14 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 1.387 m² sowie 2 Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 370 m².
Die Wohneinheiten verfügen über Wohnungsgrößen zwischen ca. 41 m² und ca. 124 m² und bieten damit eine ausgewogene Mischung unterschiedlicher Grundrisse.

Das Objekt ist vollvermietet und stellt somit eine stabile Kapitalanlage dar. Zudem verfügt das Gebäude über zwei Balkone sowie zwei kleine Dachterrassen und einen kleinen Innenhof.
Der Nutzungsschwerpunkt liegt im Wohnbereich.

Lage

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Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der lebendigen Stadt Halle, einer der kulturellen und wirtschaftlichen Metropolen in Sachsen-Anhalt. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Innenstadt, die eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und kulturellen Einrichtungen bietet. Der Stadtteil, in dem sich das Objekt befindet, ist bekannt für seine Mischung aus traditionellem Charme und moderner Urbanität, wodurch eine angenehme Lebens- und Arbeitsatmosphäre gewährleistet wird. Grünflächen und Parks in unmittelbarer Umgebung laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Dank der guten Infrastruktur sind sowohl Schulen als auch medizinische Einrichtungen schnell erreichbar, was diesen Standort sowohl für Bewohner als auch für Gewerbetreibende besonders attraktiv macht.