Kaufpreis
2.978.500 €
ImmoNr
D16555
Immobilienart
Wohn- und Geschäftshaus
Ort
Halle
IST-Faktor
20,3
IST-Rendite
5 %
Gesamtfläche
ca. 1.757,59 m²
Grundstücksfläche
ca. 686,55 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1900
Anzahl Einheiten
16
Vermietungsstand
100 %
Außenprovision
Die Außenprovision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Provisionshinweis
Diese Courtage ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungslegung an die Maklerfirma OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbH zu zahlen. Die Maklerfirma weist darauf hin, dass sie auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein kann.
Objektbeschreibung
Vertrauliche Vermarktung!Entdecken Sie eine wertvolle Anlagechance in Halles historischem Zentrum: Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus, erbaut um 1900, bietet eine beeindruckende Kombination aus historischer Eleganz und moderner Funktionalität. Das denkmalgeschützte Gebäude, das sich über eine weitläufige Grundstücksfläche von ca. 686,55 m² erstreckt, präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und vereint damit klassische Architektur mit zeitgemäßem Komfort.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 1.387,51 m² eröffnet sich hier ein attraktives Potenzial für Investoren, die das historische Flair einer Altbauimmobilie mit nachhaltigem Wert zu schätzen wissen. Die vorhandenen Balkone bieten zusätzlichen Freiraum und laden zum Verweilen ein.
Nutzen Sie die Chance, in eine Immobilie zu investieren, die nicht nur durch ihre zentrale Lage in Halle besticht, sondern auch durch ihre bauliche und ästhetische Einzigartigkeit. Dieses Objekt vereint das Beste aus beiden Welten – historisches Ambiente verbunden mit modernem Nutzen – und wartet darauf, Teil Ihrer Investitionsstrategie zu werden.
Lage
Vertrauliche Vermarktung!Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der lebendigen Stadt Halle, einer der kulturellen und wirtschaftlichen Metropolen in Sachsen-Anhalt. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Innenstadt, die eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und kulturellen Einrichtungen bietet. Der Stadtteil, in dem sich das Objekt befindet, ist bekannt für seine Mischung aus traditionellem Charme und moderner Urbanität, wodurch eine angenehme Lebens- und Arbeitsatmosphäre gewährleistet wird. Grünflächen und Parks in unmittelbarer Umgebung laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Dank der guten Infrastruktur sind sowohl Schulen als auch medizinische Einrichtungen schnell erreichbar, was diesen Standort sowohl für Bewohner als auch für Gewerbetreibende besonders attraktiv macht.
