Objektbeschreibung

Vertrauliche Vermarktung!

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnensemble in Toplage im Stadtzentrum von Leipzig mit hervorragender Verkehrsanbindung. Das Objekt besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern auf einem ca. 1.265 m² großen Grundstück.

Insgesamt umfasst das Ensemble 26 Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 40 m² und ca. 112 m². Die Gesamtmietfläche beträgt ca. 2.286 m². Die Einheiten sind funktional geschnitten und sprechen ein breites Mieterklientel an.

Eines der beiden Mehrfamilienhäuser verfügt zusätzlich über ein Hinterhaus mit zwei Wohnungen, während das andere Haus vollständig mit Balkonen ausgestattet ist und damit einen hohen Wohnkomfort bietet.

Beide Häuser werden gemeinsam über ein erdgas-basiertes Blockheizkraftwerk versorgt; zudem ist ein Fernwärmeanschluss vorhanden. Die Glasfaseranbindung stellt eine zeitgemäße digitale Infrastruktur sicher. Eine Photovoltaikanlage ist bereits genehmigt und bietet weiteres Potenzial zur nachhaltigen Energiegewinnung.

Lage

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Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einem äußerst attraktiven Teil von Leipzig, in einem der aufstrebendsten Stadtteile der Stadt. Diese Lage ist ideal für Investoren, die von der positiven Entwicklung und der zunehmenden Nachfrage in dieser populären Gegend profitieren möchten. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, was kurze Wege in das belebte Stadtzentrum von Leipzig ermöglicht. Zudem bietet die Umgebung eine gute Balance aus urbanem Lebensstil und grünen Erholungsmöglichkeiten, was sowohl von jungen Familien als auch von Berufstätigen geschätzt wird. Vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der nahen Umgebung vorhanden, was die Attraktivität dieser Lage zusätzlich unterstreicht. Die historische Architektur des Viertels, kombiniert mit modernen Annehmlichkeiten, macht diesen Stadtteil zu einem begehrten Wohnort in Leipzig.