Objektbeschreibung

Das hier angebotene Gewerbeobjekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 17.910 m² und umfasst eine Gesamtmietfläche von etwa 10.483 m².

Die Liegenschaft besteht aus mehreren Gebäudeteilen, darunter eine Industriehalle mit Rampen und Anbauten, ein Bürokomplex mit zusätzlichen Anbauten, ein separates Lagergebäude, ein kleines Bürogebäude sowie mehrere Unterstellgaragen, die für Maschinen, Betriebsfahrzeuge und PKWs genutzt werden können.

Die Bebauung des Grundstücks erfolgte schrittweise über mehrere Jahrzehnte hinweg. Während die ältesten Gebäudeteile aus dem Jahr 1916 stammen, wurde die Industriehalle im Jahr 1985 errichtet. Der gesamte Gebäudebestand stammt aus dem Zeitraum zwischen 1916 und 1988.
Im Jahr 1992 wurde in zwei Hallen Maßnahmen zur Lärmdämmung an den Decken durchgeführt und die Fußböden beschichtet. In den Jahren 1995 und 2010 erfolgten zudem die Sanierung der Sozialräume im Dachgeschoss sowie die Erneuerung einer der Klimaanlagen. Insgesamt stehen drei vollautomatische Klimaanlagen zur Verfügung.

Zwei Aufzüge im Kellergeschoss ermöglichen einen komfortablen und funktionalen Zugang zu den verschiedenen Ebenen. Die Industriehalle ist mit elektrisch betriebenen Stahlrolltoren ausgestattet. Darüber hinaus sind auf dem Grundstück 24 PKW-Stellplätze vorhanden. Die Kombination aus Produktions-, Lager- und Büroflächen sowie die umfangreichen Außenanlagen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wodurch das Objekt als Top-Investmentchance bewertet werden kann.

Lage

Die Industriehalle befindet sich in der charmanten Stadt Zeulenroda-Triebes, einer Gemeinde in Thüringen, die für ihre landschaftliche Schönheit und ihren Innovationsgeist bekannt ist. Gelegen im Herzen Deutschlands, bietet diese Gegend eine strategisch günstige Lage für industrielle Tätigkeiten mit hervorragenden Anbindungen an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.

Zeulenroda-Triebes ist eingebettet in eine malerische Umgebung aus sanften Hügeln und Wäldern, was für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt. Die Stadt selbst vereint traditionelles Flair mit moderner Infrastruktur und bietet somit eine attraktive Basis für Unternehmen, die auf Wachstum und Expansion ausgerichtet sind.

Die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen wie Bundesstraßen und Autobahnen garantiert eine mühelose Erreichbarkeit für Lieferanten und Kunden. Zudem ist die Region bekannt für ihre qualifizierte und engagierte Arbeitskraft, was sie zu einem bevorzugten Standort für zahlreiche Industriezweige macht.

In der näheren Umgebung finden sich zudem diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote und Erholungsmöglichkeiten, was den Standort sowohl für Arbeitgeber als auch Arbeitnehmer äußerst attraktiv macht. Diese symbiotische Verbindung von Natur, Kultur und Wirtschaft macht Zeulenroda-Triebes zu einem erstklassigen Standort für Ihre industriellen Vorhaben.