Objektbeschreibung

Vertrauliche Vermarktung!

Das zum Verkauf stehende Ärztehaus überzeugt durch seine elegante Architektur und die gelungene Kombination aus historischem Charme und funktionaler Modernisierung.
Das Gebäudeensemble besteht aus einem 3-geschossigen Haupthaus, einem 2-geschossigen Nebengebäude sowie einem 1-geschossigen Seitentrakt, welche miteinander verbunden sind.
Errichtet wurde das Ärztehaus ca. 1920, eine umfassende Sanierung fand etwa Mitte der 1990er Jahre statt.

Die ansprechende Fassade verleiht dem Gebäude eine repräsentative Außenwirkung, während der Innenbereich mit einer freundlichen, lichtdurchfluteten Gestaltung überzeugt. Helle Treppenhäuser und Innenräume schaffen eine angenehme Atmosphäre für Patienten und Personal. Für eine optimale Erreichbarkeit sorgen zwei separate Eingangsbereiche, die eine flexible Nutzung des Objekts ermöglichen. Hinter dem Gebäude befindet sich ein großzügiger Parkplatz, der ausreichend Stellflächen für Besucher und Mitarbeiter bereithält.

Das Gebäude wird durch eine moderne Zentralheizung beheizt, die für eine effiziente und gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt. Dies gewährleistet nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern auch eine wirtschaftliche Betriebsweise.
Zurzeit werden Teile des Gebäudes umgebaut und modernisiert, womit auch der Leerstand begründet ist.
Mit seiner gelungenen Kombination aus repräsentativer Architektur, funktionalen Raumstrukturen und hervorragender Erreichbarkeit bietet dieses Ärztehaus eine einmalige Gelegenheit für Investoren, eine Immobilie mit Charme, Substanz und vielseitigem Potenzial zu erwerben!

Lage

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Dieses exklusive Geschäftshaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Dresdens, im malerischen Stadtteil Loschwitz. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Mischung aus historischer Architektur und modernen Einrichtungen aus, die sowohl für Einwohner als auch für Besucher von großem Interesse sind. In unmittelbarer Nähe fließt die Elbe, die mit ihren grünen Ufern zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Loschwitz ist bekannt für seine kulturelle Vielfalt und wird durch seine renommierten Kunstgalerien und gehobenen Gastronomiebetriebe geschätzt.

Die hervorragende Infrastruktur der Umgebung wird durch ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz ergänzt, das eine einfache Anbindung an den Rest der Stadt gewährleistet. Zudem befinden sich wichtige Verkehrsknotenpunkte nur wenige Fahrminuten entfernt, was die Attraktivität dieses Standorts für Geschäfte aller Art erhöht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Gesundheitsdienste sind ebenfalls schnell erreichbar und machen diesen Standort sowohl für Unternehmer als auch für Investoren äußerst attraktiv.