Kaufpreis
1.552.500 €
ImmoNr
D16281
Immobilienart
Einkaufszentrum
Ort
Erfurt
IST-Faktor
14,9
IST-Rendite
7 %
Gesamtfläche
ca. 1.292 m²
Grundstücksfläche
ca. 2.859 m²
Anzahl Einheiten
2
Vermietungsstand
100 %
Stellplätze
26
Außenprovision
Die Außenprovision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Provisionshinweis
Diese Courtage ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungslegung an die Maklerfirma OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbH zu zahlen. Die Maklerfirma weist darauf hin, dass sie auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein kann.
Objektbeschreibung
Vertrauliche Vermarktung!Die angebotene Gewerbeimmobilie wurde im Jahr 2006 errichtet und befindet sich in einer gut erreichbaren Lage im Gewerbegebiet an der B7.
Die zwei Gebäude sind vollvermietet und umfassen eine Gesamtmietfläche von ca. 1.292 m².
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 2.859 m² und bietet 26 PKW Stellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter bieten.
Zusätzlich befindet sich eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Die direkte Nähe zur Bundesstraße gewährleistet eine hohe Sichtbarkeit und damit eine optimale Werbewirkung für die Mieter.
Lage
Vertrauliche Vermarktung!Das attraktive Einkaufszentrum befindet sich in der lebendigen Stadt Erfurt, der Landeshauptstadt Thüringens. Die Lage ist optimal an der stark frequentierten Bundesstraße positioniert und bietet dadurch eine hervorragende Sichtbarkeit und bequeme Erreichbarkeit. Erfurt, bekannt für seinen reichen historischen Hintergrund und das lebhafte kulturelle Leben, stellt einen hervorragenden Standort für dieses Anlageobjekt dar. Die Umgebung ist geprägt von einer vielseitigen Mischung aus Wohn- und Geschäftseinrichtungen, die eine abwechslungsreiche und dynamische Kundenfrequenz gewährleisten. Die Nähe zum Stadtzentrum und die Anbindung an wichtige Verkehrsachsen machen diesen Standort besonders attraktiv sowohl für Einzelhändler als auch für Investoren. Entdecken Sie die vielen Möglichkeiten, die Ihnen dieser Standort in einem der pulsierenden und wirtschaftlich starken Stadtteile von Erfurt bietet.
