Kaufpreis
1.725.000 €
ImmoNr
D1370
Immobilienart
Geschäftshaus
Ort
Erfurt
IST-Faktor
11,6
IST-Rendite
9 %
Gesamtfläche
ca. 1.650 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.150 m²
Baujahr
1993
Anzahl Einheiten
11
Stellplätze
30
Außenprovision
Die Außenprovision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Provisionshinweis
Diese Courtage ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungslegung an die Maklerfirma OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbH zu zahlen. Die Maklerfirma weist darauf hin, dass sie auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein kann.
Objektbeschreibung
Vertrauliche Vermarktung!Zum Verkauf steht ein erstklassiges Anlageobjekt in Form eines Geschäftshauses im charmanten Erfurt. Dieses im Jahr 1993 erbaute Gebäude bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für kluge Anleger, die Wert auf eine solide Rendite legen.
Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.150 m² präsentiert sich dieses Geschäftshaus in zentraler Lage, ideal platziert für zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die gepflegte Bausubstanz und die strategische Position in Erfurt machen dieses Objekt zu einer begehrten Immobilie sowohl für lokale Unternehmen als auch für nationale und internationale Investoren.
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Lage
Vertrauliche Vermarktung!Das Geschäftshaus befindet sich in einer begehrten Lage im pulsierenden Zentrum von Erfurt, einer der historisch reichsten Städte Deutschlands. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre erstklassige Infrastruktur und eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, was eine hervorragende Erreichbarkeit gewährleistet.
Der Stadtteil ist ein florierendes Wirtschafts- und Handelszentrum, das durch seine Mischung aus Tradition und Moderne besticht. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Betriebe und kulturelle Einrichtungen, die zur Attraktivität der Umgebung beitragen. Darüber hinaus erhöhen renommierte Unternehmen und Geschäftspartner in der Umgebung das Potenzial für ertragreiche Investitionen.
Die reiche Geschichte Erfurts und die gut erhaltene Altstadt mit ihren vielen Sehenswürdigkeiten sind nur einen kleinen Spaziergang entfernt und tragen zum besonderen Flair dieser Lage bei. Diese Immobilienlage bietet sowohl Investoren als auch Geschäftstreibenden eine erstklassige Gelegenheit, in einem dynamischen und wachstumsstarken Umfeld Fuß zu fassen.
