Objektbeschreibung

Vertrauliche Vermarktung!

Dieses vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt überzeugt durch seine großzügigen Flächen, moderne Ausstattung und eine hervorragende Funktionalität für Produktions- und Logistikbetriebe. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 17.250 m², welches vollständig eingefriedet ist, bietet die Liegenschaft optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen.

Die Immobilie befindet sich in einem ausgewiesenen Industriegebiet und wurde zuletzt im Jahr 2025 umfassend modernisiert. Sie präsentiert sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand und ist aktuell vermietet – eine interessante Perspektive sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Herzstück des Objekts ist die lichtdurchflutete Produktions- bzw. Lagerhalle. Zwei leistungsstarke Portalkräne sowie ein weiteres Kransystem im überdachten Außenbereich gewährleisten effiziente Arbeitsabläufe.

Ergänzt wird das Raumangebot durch hochwertige Büroflächen. Die hell gestalteten Räume sind klimatisiert und verfügen über praktische Einbauschränke, wodurch ein angenehmes und effizientes Arbeitsumfeld geschaffen wird.

Zusätzlich steht eine Einheit zur Verfügung, die flexibel als Betriebswohnung oder Büro genutzt werden kann. Auch hier sorgt eine Klimaanlage für zeitgemäßen Komfort.

Auf dem großzügigen Außenareal stehen rund 40 Stellplätze zur Verfügung. Die weitläufige Freifläche bietet zudem ausreichend Rangier- und Lagerflächen für Fahrzeuge und Materialien.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Heizung.

Dieses Gewerbeobjekt vereint moderne Infrastruktur, großzügige Flächen und eine strategisch günstige Lage im Industriegebiet – eine ideale Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Potenzial.

Lage

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Die Immobilie befindet sich in einer strategisch günstigen Lage in der charmanten Kleinstadt Gebesee, Thüringen, Deutschland. Diese Region zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und die malerische Landschaft aus, die sich perfekt für Unternehmen mit logistischen Anforderungen eignet. Gebesee bietet eine solide Infrastruktur und ist über verschiedene Verkehrswege optimal erreichbar. In der näheren Umgebung finden sich sowohl kleinere Betriebe als auch größere Gewerbeeinheiten, die von der wirtschaftlichen Dynamik der Region profitieren. Dank der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ist der Standort ideal für Produktions- und Lagerunternehmen, die Wert auf eine effiziente Warenverteilung legen. Die attraktive Umgebung und die wirtschaftsfreundlichen Bedingungen machen Gebesee zu einem begehrten Standort für zukunftsorientierte Unternehmen.