Kaufpreis
920.000 €
ImmoNr
D4078
Immobilienart
Wohn- und Geschäftshaus
Ort
Erfurt
IST-Faktor
14,8
IST-Rendite
7 %
Gesamtfläche
ca. 580 m²
Grundstücksfläche
ca. 940 m²
Anzahl Einheiten
7
Vermietungsstand
100.00
Außenprovision
Die Provision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Provisionshinweis
Diese Courtage ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungslegung an die Maklerfirma OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbH zu zahlen. Die Maklerfirma weist darauf hin, dass sie auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein kann.
Objektbeschreibung
Vertrauliche Vermarktung!Zum Verkauf steht ein attraktives Anlageobjekt in der dynamischen Stadt Erfurt, spezifischer im aufstrebenden Stadtteil Ilversgehofen. Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet Investoren eine seltene Gelegenheit, in eine vielversprechende Immobilie zu investieren.
Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 940 m² erstreckt sich dieses Anwesen und bietet eine Wohnfläche von ca. 483 m². Die strategisch günstige Lage in Erfurt, gepaart mit der Vielseitigkeit eines Wohn- und Geschäftshauses, eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung und Entwicklung.
Erfurt, bekannt für seine kulturelle und wirtschaftliche Bedeutung, bietet einen ausgezeichneten Rahmen für Investitionen. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen macht diesen Standort besonders attraktiv für eine nachhaltige Vermietung und Wertsteigerung.
Dieses Objekt bietet sowohl Renditechancen als auch Entwicklungspotenzial und ist damit eine lohnende Ergänzung für das Portfolio eines jeden Immobilieninvestors. Nutzen Sie diese Gelegenheit und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.
Lage
Vertrauliche Vermarktung!Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer lebhaften und aufstrebenden Gegend von Erfurt, der Landeshauptstadt Thüringens. Erfurt, bekannt für seine beeindruckende Altstadt und seine reiche Geschichte, bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Das Objekt ist strategisch günstig gelegen, mit einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und einer guten Erreichbarkeit der Autobahn, was sowohl die Anreise als auch den täglichen Pendelverkehr erleichtert.
Die Umgebung ist geprägt von einer dynamischen Mischung aus traditioneller und moderner Architektur, die das Viertel besonders attraktiv für Bewohner und Gewerbetreibende macht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar und tragen zur Attraktivität der Lage bei. Die Nähe zu Parks und Grünflächen lädt zudem zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die von der Entwicklung und den Vorzügen dieser begehrten Lage profitieren möchten.
