Objektbeschreibung

Vertrauliche Vermarktung!


Zum Verkauf steht ein Gewerbekomplex mit 3 Gebäuden, welche jeweils 1982, 1992 und 1995 errichtet wurden.

Der zeitlos gestaltete Gebäudekomplex präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde kontinuierlich modernisiert, um den aktuellen Anforderungen an zeitgemäßen Gewerbeflächen gerecht zu werden.

In den vergangenen Jahren wurde die Brandschutzmeldeanlage in allen Teilen des Objektes erneuert. Jede Etage ist flexibel nutzbar und bietet eine großzügige Raumaufteilung, die individuell an die Bedürfnisse der Mieter angepasst werden können.

Moderne Sanitäranlagen sowie eine zeitgemäße IT-Infrastruktur sind ebenso vorhanden.
Die Gesamtfläche, welche sich auf 3 Gebäude aufteilt beträgt insgesamt ca. 5.608 m².

Den Mietern stehen 106 PKW - Stellplätze auf dem Außengelände zur Verfügung.
Aufgrund der gepflegten Objektbeschaffenheit, der guten Vermietbarkeit kleiner Einheiten und dem damit verbundenen Mietsteigerungspotenzial, kann die Immobilie als interessante
Investmentchance bezeichnet werden.

Lage

Das Büro-/Praxishaus befindet sich in einer begehrten Lage im Herzen von Hanau, 63450, Deutschland. Die zentrale Position bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch wichtige Einrichtungen wie Banken, Apotheken und das Rathaus befinden sich in der direkten Umgebung. Dank der optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Nähe zu Hauptverkehrsstraßen ist das Büro-/Praxishaus sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden leicht zu erreichen. Ein attraktiver Standort, der ideale Bedingungen für professionelle Geschäftsaktivitäten bietet.