26560 | Vollvermietete Gründerzeit-MFHs mit Balkonen & Stellplätzen im Zentrum

Objektbeschreibung

Vertrauliche Vermarktung!

Die vollunterkellerten Liegenschaften wurden ca. 1900 erbaut und ca. 1998 umfassend saniert. Alle Wohneinheiten weisen durchdachte und helle Grundrisse auf, ihre Balkonanlagen sind zum im idyllischen Hinterhof ausgerichtet. Dieser kann von den Mietern gemeinschaftlich genutzt werden. Anhand vergleichbarer Durchschnittsmieten scheint ein eventuelles Mietsteigerungspotenzial gegeben zu sein. Die Mieter haben die Möglichkeit Stellplätze anzumieten oder in der näheren Umgebung zu parken.

Highlights:
– Kaufpreis pro m² nur ca. 1.016 €/m²
– Sehr gepflegter Objektzustand
– Stellplätze und eine Garage
– Balkone an jeder Einheit

Aufgrund der effizienten Grundrisse und gesamten Beschaffenheit der Objekte bieten die Liegenschaften ein eventuelles Entwicklungspotenzial und können als sehr interessante Investmentchance bezeichnet werden.

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Lagebeschreibung

Vertrauliche Vermarktung!

Die Kreisstadt Gotha ist die fünftgrößte Stadt Thüringens und liegt zwischen der Landeshauptstadt Erfurt und der Lutherstadt Eisenach. Durch die Autobahn A4 und die Bundesstraßen B7 und B247 ist die Stadt sehr gut infrastrukturell angebunden. Die Straßen-, Schienen- und Luftverbindungen garantieren kurze, schnelle Wege innerhalb Deutschlands und Europas.

Die Objekte befinden sich der Nähe der historischen Altstadt. Zum Bus- und Straßenbahnnetz sowie zum Hauptbahnhof besteht eine ausgezeichnete Anbindung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arztpraxen, Banken sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich unmittelbar in der Nähe der Liegenschaften. Zusätzlich sind in wenigen Minuten sowohl ein Kindergarten, als auch die staatlichen Grundschulen zu erreichen.

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Käuferprovision

Die Provision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Hinweis

Liebe Interessentin, lieber Interessent,

vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilienangeboten.
Aufgrund der derzeitig hohen Nachfrage nach unseren Immobilienangeboten ist es uns nicht immer möglich, Ihnen die gewünschten Unterlagen kurzfristig zur Verfügung zu stellen. Seien Sie sich dennoch bitte bewusst, dass Ihre Anfrage für uns sehr wichtig ist und wir bemüht sind, schnellstmöglich mit Ihnen Kontakt aufzunehmen.
Wir bitten Sie deshalb um etwas Geduld und danken Ihnen für Ihr Verständnis.

Ihr Team von OSCHINSKI Investment-Immobilien