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Gewerbeobjekt

26544 | Sanierte Pflegeimmobilie mit 20-Jahres-MV & 6,25 % Rendite

26544 | Sanierte Pflegeimmobilie mit 20-Jahres-MV & 6,25 % Rendite

Das Wichtigste zum Objekt:

Objektbeschreibung

Vertrauliche Vermarktung!

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um einen Gebäudekomplex, der als Pflegeimmobilie dient. Er wurde ca. im Jahr 1989 erbaut und ca. 1999 umfassend saniert, modernisiert und erweitert. Die Gebäude werden seither stets gepflegt und instand gehalten. Insgesamt bieten die Häuser ca. 50 Patientenbetten. Zudem verfügt die Liegenschaft über zwei Fahrstühle, ein Schwimmbad und zwei Terrassen. PKW-Stellplätze sind ausreichend vorhanden.

Highlights
– Fernwärme
– Fahrstühle, Terrassen, Schwimmbad
– Mietrendite von ca. 6,25 %
– Mietvertrag über 20 Jahre mit zusätzlicher Verlängerungsoption
– Mietsteigerungspotenzial durch Wertsicherungsklausel
– Zahlung der Miete auch bei Leerstand gewährleistet

Aufgrund des langfristigen Mietvertrages, der Wertsicherungsklausel, der stetig hohen Auslastung des Objekts und des sehr gepflegten Objektzustandes kann hier von einem TOP-Investment gesprochen werden.

Für exklusive Immobilienangebote besuchen Sie uns gern auf unserer Homepage:
https://www.oschinski-immobilien.de/immobilien/

Lagebeschreibung

Vertrauliche Vermarktung!

Die Liegenschaft befindet sich in einer Gemeinde, von der aus die niedersächsische Großstadt Braunschweig innerhalb von ca. 30 Minuten zu erreichen ist. Größere Einkaufsmöglichkeiten oder Freizeitaktivitäten sind in den zahlreichen umliegenden Städten zu finden.

Die zwei Gebäude der Liegenschaft befinden sich an einem Park. Parkmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld. In wenigen Minuten ist der ÖPNV erreichbar. So sind umliegende Städte schnell zu erreichen. Dort sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Cafés und zahlreiche Kultureinrichtungen zu erreichen.

Für nähere Informationen kontaktieren Sie uns bitte! Schauen Sie sich gern unsere weiteren Immobilienangebote an!

Käuferprovision

Die Provision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Hinweis

Liebe Interessentin, lieber Interessent,

vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilienangeboten.
Aufgrund der derzeitig hohen Nachfrage nach unseren Immobilienangeboten ist es uns nicht immer möglich, Ihnen die gewünschten Unterlagen kurzfristig zur Verfügung zu stellen. Seien Sie sich dennoch bitte bewusst, dass Ihre Anfrage für uns sehr wichtig ist und wir bemüht sind, schnellstmöglich mit Ihnen Kontakt aufzunehmen.
Wir bitten Sie deshalb um etwas Geduld und danken Ihnen für Ihr Verständnis.

Ihr Team von OSCHINSKI Investment-Immobilien

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