22952 | Sehr gepflegtes Gewerbeobjekt mit ca. 13 % IST-Rendite in begehrter Lage

Objektbeschreibung

Vertrauliche Vermarktung!

Bei diesem Gewerbeobjekt in einer begehrten Lage von Schmalkalden vereinen sich eine Vielzahl von attraktiven Merkmalen: Eine bemerkenswerte Rendite von 13,4 % bietet eine solide Grundlage für eine lohnende Investition. Sie genießen die Sicherheit stabiler Einnahmen durch die volle Vermietung. Die Kontinuität eines langfristigen Mieters garantiert Zuverlässigkeit und langfristige Stabilität. Zusätzlich eröffnet eine ergänzende Ausbauoption Raum für zukünftige Entwicklungen und erweiterte Investitionsmöglichkeiten.

Hghlights:
– 13,4 % Rendite (IST)
– Vollvermietet mit Indexmietvertrag
– Langfristiger Mieter seit 2011
– Baujahr 2011 – TOP-Zustand
– Zusätzliches Baugrundstück mit Baugenehmigung für MFH

Diese Immobilie bietet nicht nur eine bemerkenswerte Rendite, sondern auch eine solide Vermietungssituation und Potenzial für weiteres Wachstum.

Für exklusive Immobilienangebote besuchen Sie uns gern auf unserer Homepage:
https://www.oschinski-immobilien.de/immobilien/.

Lagebeschreibung

Vertrauliche Vermarktung!

Die entlang der Schmalkalden und der Werra gelegene thüringische Kleinstadt Schmalkalden besitzt durch die knapp 19.000 Einwohner eine heimische Atmosphäre.
Mit dem Schneekopf in Sichtweite sowie den vielfältigen Landschaften des Thüringer Waldes wird ein ausgefallenes Naturerlebnis geboten. Das kulturelle, wirtschaftliche und naturräumliche Angebot der Kleinstadt bietet eine gute Mischung aus Urbanität und ländlichem Leben. Die Bundesautobahn A71, das Schienennetz der Deutschen Bahn sowie die Bundesstraße 19 sichern die Verkehrsanbindung an überregionale Standorte.

In wenigen Minuten sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Cafés, Kultureinrichtungen und der öffentliche Nahverkehr zu erreichen. Parkmöglichkeiten befinden sich auf dem Grundstück und im direkten Umfeld.

Für nähere Informationen kontaktieren Sie uns bitte! Schauen Sie sich gern unsere weiteren Immobilienangebote an!

Käuferprovision

Die Provision beträgt 7,14% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Hinweis

Liebe Interessentin, lieber Interessent,

vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilienangeboten.
Aufgrund der derzeitig hohen Nachfrage nach unseren Immobilienangeboten ist es uns nicht immer möglich, Ihnen die gewünschten Unterlagen kurzfristig zur Verfügung zu stellen. Seien Sie sich dennoch bitte bewusst, dass Ihre Anfrage für uns sehr wichtig ist und wir bemüht sind, schnellstmöglich mit Ihnen Kontakt aufzunehmen.
Wir bitten Sie deshalb um etwas Geduld und danken Ihnen für Ihr Verständnis.

Ihr Team von OSCHINSKI Investment Immobilien