22672 | Bürohaus mit ansprechender Modernisierung, PKW-Stellplätzen & sehr guter Anbindung

Objektbeschreibung

Vertrauliche Vermarktung!

Zum Verkauf steht ein Bürohaus, das ca. 1995 in gewerbefreundlicher Lage innerhalb von Erfurt erbaut wurde.
Durch die angrenzende Auffahrt zu einer Bundesstraße und den direkten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist das Objekt sehr gut angebunden. Zudem befinden sich ca. 30 PKW-Stellplätze für die Mieter und Kunden des Bürohauses auf dem ca. 3.700m² großen Grundstück.
Aufgrund der umfangreichen Modernisierung im Jahr 2016 und der dabei durchgeführten Anpassung an die Anforderungen an ein modernes Bürohaus, ist der Objektzustand entsprechend sehr gepflegt. Die Einheiten und Etagen sind dabei je nach Nutzungsanforderungen individuell gestaltbar.

Highlights
Moderne Büroflächen
Sehr gepflegter Objektzustand
Möglichkeit zur Erweiterung der Mietfläche (baurechtlich genehmigt)
30 PKW-Stellplätze
Sehr gute Verkehrsanbindung

In Anbetracht des sehr gepflegten, modernisierten Objektzustandes, der nachgefragten und werbewirksamen Gewerbelage sowie des eventuellen Mietsteigerungspotenzials bei Neuvermietung (mit paralleler Anpassung der Bestandsmieten) kann dieses Gewerbeobjekt als äußerst interessante Investmentmöglichkeit bezeichnet werden.

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Lagebeschreibung

Vertrauliche Vermarktung!

Die Liegenschaft befindet sich in der Landeshauptstadt Erfurt und somit in sehr gut nachgefragter, frequentierter Lage.
Besonders hervorzuheben ist die äußerst gute infrastrukturelle Anbindung. In wenigen Minuten sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und der öffentliche Nahverkehr zu erreichen. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt auf dem Grundstück und im weiteren Umfeld.

Für nähere Informationen kontaktieren Sie uns bitte! Schauen Sie sich gern unsere weiteren Immobilienangebote an!

Käuferprovision

Die Provision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Hinweis

Liebe Interessentin, lieber Interessent,
vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilienangeboten.

Aufgrund der derzeitig hohen Nachfrage nach unseren Immobilienangeboten ist es uns nicht immer möglich, Ihnen die gewünschten Unterlagen kurzfristig zur Verfügung zu stellen. Seien Sie sich dennoch bitte bewusst, dass Ihre Anfrage für uns sehr wichtig ist und wir bemüht sind schnellstmöglich mit Ihnen Kontakt aufzunehmen.
Wir bitten Sie deshalb um etwas Geduld und danken Ihnen für Ihr Verständnis.

Ihr Team von OSCHINSKI Investment Immobilien