Tilgung
Tilgung ist die Rückzahlung von Schulden durch Zahlungen, die über einen bestimmten Zeitraum geleistet werden. Die Tilgung von Schulden ist ein wesentlicher Aspekt der Schuldenreduzierung. Tilgung kann sowohl auf Kreditkarten- als auch auf Immobilien-Schulden angewendet werden.
Wenn es um die Tilgung von Immobilien-Schulden geht, ist es üblich, dass die Bank die Zahlungen an die tilgenden Schuldner weiterleitet. Die Zahlungen werden dann in der Regel monatlich geleistet. Die Höhe der Tilgungszahlungen variiert je nach Vertrag. Tilgungsraten können jährlich, halbjährlich oder monatlich gezahlt werden. In der Regel wird die Tilgung so berechnet, dass die Schulden getilgt sind, wenn die Immobilie verkauft wird.
Allerdings sind auch andere Varianten der Rückzahlung möglich:
– die Rückzahlung erfolgt in einer Summe, sobald die Immobilie verkauft wird
– die Rückzahlung erfolgt in regelmäßigen Raten, wobei die letzte Rate bei Verkauf der Immobilie fällig wird
– die Rückzahlung erfolgt in regelmäßigen Raten, wobei die letzte Rate nicht bei Verkauf der Immobilie, sondern erst nach Ablauf einer bestimmten Frist fällig wird.
Die Höhe der Tilgungsrate ist entscheidend für die Dauer des Darlehens. Je höher die Tilgungsrate, desto schneller ist das Darlehen abbezahlt. Allerdings reduziert sich dadurch auch die monatliche Belastung.
