3436 | **NUR 382 €/m² ** Gepflegter Produktionsstandort in Nahe der Landeshauptstadt Erfurt

Objektbeschreibung

Vertrauliche Vermarktung!

Bei dem zum Verkauf angebotenen Objekt handelt es sich um einen Komplex aus drei Produktionshallen, die insgesamt ca. 4.242 m² umfassen, sowie ca. 1.387 m² Fläche für Büro- und Verwaltungsräume. Das Objekt wurde ca. 1997 erbaut und ca. 2011 erweitert. Die Gebäude befinden sich auf einem nicht eingezäunten und im Frontbereich attraktiv begrünten Grundstück von ca. 10.790 m² Fläche. Eine separate Zufahrt bietet ausreichend Rangierplatz für die Warenannahme sowie -ausgabe. Die Gebäude, in denen zuvor von einem mittelständischen Unternehmen komplexe und große Bauteile für die Automobilindustrie hergestellt wurden, sind hervorragend instand gehalten. Die diversen technischen Anlagen, wie beispielsweise die Heizung, Lüftung und Trafostation, sind in einem guten Zustand. Die Funktion der Rauch- und Wärmeabzugsanlagen wurde erst in 01/23 erfolgreich geprüft. Für die Mitarbeiter stehen Büroräume und Spinde zur Verfügung. Sowohl
im Verwaltungsbereich als auch im Werk befinden sich sanitäre Anlagen. In Werkhalle II werden diese noch durch einen Duschbereich ergänzt. Alle Räumlichkeiten sind hell und offen gestaltet. Besonders erwähnenswert
ist, dass sich das Gebäude statisch zur Installation von Krananlagen eignet. Die Immobilie ist bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung.

Highlights
Drei moderne Werkhallen mit über 6 m Raumhöhe
Helle, offen gestaltete Büroflächen sowie Meetingräume
Große Rangierfläche zur Warenannahme und -ausgabe
Zur Eigennutzung oder Vermietung geeignet

Für exklusive Immobilienangebote besuchen Sie uns gern auf unserer Homepage: https://www.oschinski-immobilien.de/immobilien/

Lagebeschreibung

Vertrauliche Vermarktung!

Die Liegenschaft befindet sich im nördlichen Teil des Stadtkerns. Parkmöglichkeiten sowie der Anschluss an den ÖPNV sind in der direkten Nähe verfügbar. In wenigen Minuten auch fußläufig zu erreichen sind sowohl Stadtzentrum als auch das örtliche Klinikum. Das historische Industriegebiet ist aufgrund der direkten Autobahnanbindung bei mittelständischen Unternehmen sehr beliebt. In wenigen Fahrminuten Entfernung befindet sich die Anschlussstelle Sömmerda-Ost an die Autobahn A4. Charakteristisch für den Industriepark sind größtenteils eigengenutzte Gewerbe- und Fabrikhallen.

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Käuferprovision

Die Provision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Hinweis

Liebe Interessentin, lieber Interessent,

vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilienangeboten.
Aufgrund der derzeitig hohen Nachfrage nach unseren Immobilienangeboten ist es uns nicht immer möglich, Ihnen die gewünschten Unterlagen kurzfristig zur Verfügung zu stellen. Seien Sie sich dennoch bitte bewusst, dass Ihre Anfrage für uns sehr wichtig ist und wir bemüht sind schnellstmöglich mit Ihnen Kontakt aufzunehmen.
Wir bitten Sie deshalb um etwas Geduld und danken Ihnen für Ihr Verständnis.

Ihr Team von OSCHINSKI Investment-Immobilien.

Inserat: 232710