26805 |+++Saniertes Bürohaus mit Loftcharakter in mit ca. 9% Rendite für ca. 558 €/m² +++

Objektbeschreibung

Vertrauliche Vermarktung!

Dieses Objekt ist ideal für Unternehmen, die eine repräsentative und historische Adresse suchen, die gleichzeitig modernste Anforderungen erfüllt. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass es sich bei der
Liegenschaft aufgrund des zentralen Standortes, des Zustandes und des eventuellen Mietsteigerungspotenzial aufgrund des Indexmietvertrages um ein sehr interessantes Investmentobjekt handelt.

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Lagebeschreibung

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Die historisch geprägte kreisfreie Kulturstadt Gera mit ca. 93.383 Einwohnern, profitiert von ihrer zentralen Lage an der
A4 und lässt sich innerhalb des Städtedreiecks Erfurt, Weimar und Jena in nur wenigen Fahrminuten bequem erreichen. Die Nähe zum Vogtland, sowie zahlreiche kulturelle Angebote, wie das Altenburger Theater oder das Otto-Dix-Haus, bilden eine kulturelle und historische Vielfalt in Gera, welche für den Tourismus sehr ansprechend sind. Die Stadt ist Sitz der dualen Hochschule Gera-Eisenach und der privaten SRH Hochschule für Gesundheit. Somit führt die Stadt Gera offiziell den Titel „Hochschulstadt“.
– Autobahnanschluss A4 ca. 5,5 km entfernt
– Gera Hauptbahnhof im Zentrum ca. 2,9 km entfernt

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Käuferprovision

Die Provision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Hinweis zur Courtage:

Die Maklercourtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungslegung an die Maklerfirma OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbH zu zahlen. Die Maklerfirma weist darauf hin, dass sie auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein kann.

Hinweis

Liebe Interessentin, lieber Interessent,

vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilienangeboten.
Aufgrund der derzeitig hohen Nachfrage nach unseren Immobilienangeboten ist es uns nicht immer möglich, Ihnen die gewünschten Unterlagen kurzfristig zur Verfügung zu stellen. Seien Sie sich dennoch bitte bewusst, dass Ihre Anfrage für uns sehr wichtig ist und wir bemüht sind, schnellstmöglich mit Ihnen Kontakt aufzunehmen.
Wir bitten Sie deshalb um etwas Geduld und danken Ihnen für Ihr Verständnis.

Ihr Team von OSCHINSKI Investment-Immobilien.