23436 |**NUR 382 €/m² ** Gepflegte Produktionshalle Nahe der Landeshauptstadt Erfurt

Objektbeschreibung

Vertrauliche Vermarktung!

Zum Verkauf steht ein Gewerbeobjekt, welches aus drei Produktionshallen besteht, die insgesamt ca. 4.242 m² umfassen, sowie ca. 1.387 m² Büro- und Verwaltungsfläche. Das Objekt wurde ca. 1997 erbaut und ca. 2011 erweitert.

Die Gebäude stehen auf einem nicht eingezäunten und im Frontbereich attraktiv begrünten Grundstück von ca. 10.790 m² Fläche. Eine separate Zufahrt bietet ausreichend Rangierplatz für die Warenannahme sowie -ausgabe. Die Gebäude sind hervorragend instandgehalten. Die diversen technischen Anlagen, wie beispielsweise die Heizung, Lüftung und Trafostation, sind in einem guten Zustand. Die Funktion der Rauch- und Wärmeabzugsanlagen wurde erst in 01/23 erfolgreich geprüft. Für die Mitarbeiter stehen Büroräume und Spinde zur Verfügung. Sanitäre Anlagen befinden sich sowohl im Verwaltungsbereich als auch im Werk. In Werkhalle II werden diese noch durch einen Duschbereich ergänzt. Alle Räumlichkeiten sind hell und offen gestaltet. Besonders erwähnenswert ist, dass sich das Gebäude statisch zur Installation von Krananlagen eignet. Die Immobilie ist bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung.

Highlights:
Drei moderne Werkhallen mit über 6 m Raumhöhe
Helle, offen gestaltete Büroflächen sowie Meetingräume
Große Rangierfläche zur Warenannahme und -ausgabe
Zur Eigennutzung oder Vermietung geeignet

Für exklusive Immobilienangebote besuchen Sie uns gern auf unserer Homepage: https://www.oschinski-immobilien.de/immobilien/

Lagebeschreibung

Vertrauliche Vermarktung!

Sömmerda ist eine Thüringer Kreisstadt, die mitten im Herzen Deutschlands liegt. Nur wenige Minuten entfernt ist die Landeshauptstadt Erfurt. Als Teil der Metropolregion Erfurt-Weimar-Jena profitiert der Standort von seiner zentralen Lage und Autobahn-anschlüssen in die Nord-Süd- als auch Ost-West-Achse.

Die Liegenschaft befindet sich im nördlichen Teil des Stadtkerns. Parkmöglichkeiten sowie der Anschluss an den ÖPNV sind in der direkten Nähe verfügbar. In wenigen Minuten auch fußläufig zu erreichen sind sowohl Stadtzentrum als auch das örtliche Klinikum.

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Käuferprovision

Die Provision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Hinweis

Liebe Interessentin, lieber Interessent,

vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilienangeboten.

Aufgrund der derzeitig hohen Nachfrage nach unseren Immobilienangeboten ist es uns nicht immer möglich, Ihnen die gewünschten Unterlagen kurzfristig zur Verfügung zu stellen. Seien Sie sich dennoch bitte bewusst, dass Ihre Anfrage für uns sehr wichtig ist und wir bemüht sind, schnellstmöglich mit Ihnen Kontakt aufzunehmen.

Wir bitten Sie deshalb um etwas Geduld und danken Ihnen für Ihr Verständnis.

Ihr Team von OSCHINSKI Investment-Immobilien.