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Gewerbeobjekt

23143+++ Erfurt + Bürogebäude + ca. 729 €/m² + Mietsteigerungspotenzial + Stellplätze +++

23143+++ Erfurt + Bürogebäude + ca. 729 €/m² + Mietsteigerungspotenzial + Stellplätze +++

Das Wichtigste zum Objekt:

Objektbeschreibung

Vertrauliche Vermarktung!

Das Bürogebäude zeichnet sich besonders durch seinen gepflegten Zustand aus, wobei die vorhandenen Teppichböden den Räumlichkeiten eine angenehme und einladende Atmosphäre verleihen. Die räumliche Aufteilung und Größe der Nutzfläche bietet Flexibilität in der Gestaltung und Nutzung, was dieses Objekt besonders für eine Vielfalt an beruflichen Sektoren – von klassischen Büroeinheiten bis hin zu medizinischen Praxen – attraktiv macht.

Gelegen in der florierenden Stadt Erfurt, profitiert die Immobilie von einer vorteilhaften Lage, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Klienten optimal erreichbar ist. Erfurt, mit seiner dynamischen Wirtschaft und kulturellen Vielfalt, bietet nicht nur einen attraktiven Standort für Ihr Unternehmen, sondern auch eine hohe Lebensqualität.

Dieses Büro- und Praxishaus stellt eine seltene Gelegenheit dar, sich in einer prosperierenden Region zu etablieren und von den vielfältigen Potentialen Erfurts zu profitieren. Die Verbindung aus gepflegtem Zustand, flexibler Nutzbarkeit und erstklassiger Lage macht dieses Objekt zur idealen Basis für Ihr Unternehmen. Ergreifen Sie die Gelegenheit, Teil dieser aufstrebenden Gemeinschaft zu werden.

Für exklusive Immobilienangebote besuchen Sie uns gern auf unserer Homepage: https://www.oschinski-immobilien.de/immobilien/

Lagebeschreibung

Vertrauliche Vermarktung!

Das angebotene Büro-/Praxishaus befindet sich in einer gefragten Lage in Erfurt, der Landeshauptstadt Thüringens, die für ihre historische Altstadt, das breite kulturelle Angebot und die hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Immobilie liegt zentral in der Postleitzahlzone 99085, welche durch ihre exzellente Anbindung sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an das überregionale Straßennetz besticht. Dies garantiert eine optimale Erreichbarkeit und Sichtbarkeit für Unternehmen.

Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister sowie gastronomische Betriebe, die eine hohe Frequenz an Laufkundschaft und somit potenzielle Geschäftskontakte versprechen. Des Weiteren zeichnet sich die Lage durch eine direkte Nähe zu diversen Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen aus, was zusätzliche Synergien für praxisnahe Branchen eröffnet.

Darüber hinaus profitiert der Standort von der Nähe zu den grünen Erholungsräumen der Stadt, die eine hohe Lebens- und Arbeitsqualität für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen gewährleisten. Die historische und gleichzeitig moderne Stadtstruktur in diesem Bereich der Stadt bietet ein inspirierendes Arbeitsumfeld in einem dynamischen, urbanen Kontext.

Damit eignet sich diese Immobilie ideal für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Lage, eine exzellente Infrastruktur sowie das kreative und lebendige Umfeld der Thüringer Landeshauptstadt legen.

Käuferprovision

Die Provision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Hinweis

Liebe Interessentin, lieber Interessent,
vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilienangeboten.

Aufgrund der derzeitig hohen Nachfrage nach unseren Immobilienangeboten ist es uns nicht immer möglich, Ihnen die gewünschten Unterlagen kurzfristig zur Verfügung zu stellen.
Seien Sie sich dennoch bitte bewusst, dass Ihre Anfrage für uns sehr wichtig ist und wir bemüht sind, schnellstmöglich mit Ihnen Kontakt aufzunehmen.

Wir bitten Sie deshalb um etwas Geduld und danken Ihnen für Ihr Verständnis.

Ihr Team von OSCHINSKI Investment-Immobilien.

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