23111 | MFH (4 WE) mit Balkonen, Garten, Stellplätzen für nur ca. 3.136€/m² im Hot-Spot B-Stahnsdorf

Objektbeschreibung

Vertrauliche Vermarktung!

Das zum Verkauf stehende, sehr attraktives Vier-Familien-Haus mit Eigennutzercharakter in Berlin-Stahnsdorf, wurde ca. 1997 erbaut. Das Objekt umfasst drei oberirdische Geschosse sowie ein sehr schön belichtetes Gartengeschoss. Die Wohnungsgrößen reichen von 68 m² bis 120 m². Alle Einheiten verfügen über sehr ansprechende Grundrisse. Die Liegenschaft verfügt über drei Maisonettewohnungen und eine Etagenwohnung. Zu den Maisonettewohnungen gehören beide Einheiten im Erdgeschoss, deren Schlafzimmer sich im Gartengeschoss befinden. Die dritte Maisonettewohnung mit drei Zimmern befindet sich im Obergeschoss und Spitzboden. Die Etagenwohnung ist ausschließlich im Obergeschoss gelegen. Besonders zu erwähnen ist, dass jede Einheit über einen Balkon oder eine Terrasse verfügt. Der große, anliegende Garten teilt sich in vier Parzellen auf, die zu den jeweiligen Wohneinheiten gehören. Den Bewohnern stehen vier PKW Stellplätze zur Verfügung, die sich direkt am Objekt befinden. Die Liegenschaft ist vollvermietet. Der durchschnittliche Mietzins der Immobilie liegt momentan bei ca. 7,47 €/m². Aufgrund vergleichbarer Mieten in Stahnsdorf und Umgebung scheint ein deutliches Mietsteigerungspotenzial vorzuliegen.

Highlights:
Sehr gepflegter Objektzustand
Nachgefragte Lage
Sehr ansprechende Grundrisse

Aufgrund des sehr gepflegten Objektzustandes, der gut vermietbaren Grundrisse, des Mietsteigerungspotenziales sowie der sehr beliebten Lage kann die Immobilie als TOP-Objekt bezeichnet werden.

Für exklusive Immobilienangebote besuchen Sie uns gern auf unserer Homepage: https://www.oschinski-immobilien.de/immobilien/

Lagebeschreibung

Vertrauliche Vermarktung!

Die Liegenschaft hat eine tolle Lage in einem Einfamilienhausgebiet. Die Gegend bietet eine freie Sicht auf Feld, Wald und Wiesen. Stahnsdorf ist eine Gemeinde mit 16.399 Einwohnern. Sie grenzt nördlich an Berlin und östlich an die Landeshauptstadt Potsdam. Stahnsdorf und seine Nachbargemeinde Kleinmachnow gehören zu den Hot-Spots im Berliner Speckgürtel und bieten durch ihre attraktiven Freizeit- und Kulturangebote eine gute Work-Life-Balance.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés befinden sich in der Nähe. Die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist sehr gut gegeben. Bis zum Jahr 2030 soll Stahnsdorf direkt an das S-Bahnnetz angebunden werden, sodass sich die Reisezeit zum HBF Potsdam auf fünf Minuten sowie die Reisezeit zum Ku‘damm auf 15 Minuten verkürzt.

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Käuferprovision

Die Provision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Hinweis

Liebe Interessentin, lieber Interessent,

vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilienangeboten.

Aufgrund der derzeitig hohen Nachfrage nach unseren Immobilienangeboten ist es uns nicht immer möglich, Ihnen die gewünschten Unterlagen kurzfristig zur Verfügung zu stellen. Seien Sie sich dennoch bitte bewusst, dass Ihre Anfrage für uns sehr wichtig ist und wir bemüht sind schnellstmöglich mit Ihnen Kontakt aufzunehmen.

Wir bitten Sie deshalb um etwas Geduld und danken Ihnen für Ihr Verständnis.

Ihr Team von OSCHINSKI Investment-Immobilien.

Inserat:
233111