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Gewerbeobjekt

21118 | Saniertes Wohnheim mit öffentlichem Generalmieter und ca. 9,5 % Rendite in Erfurt

21118 | Saniertes Wohnheim mit öffentlichem Generalmieter und ca. 9,5 % Rendite in Erfurt

Das Wichtigste zum Objekt:

Objektbeschreibung

Vertrauliche Vermarktung!

Das zum Verkauf stehende, vollunterkellerte Gebäude wurde in den 1970er Jahren erbaut und im Jahr 2016 grundhaft saniert.
Alle Wohneinheiten weisen praktische und helle Grundrisse auf und weisen verschiedene Größen auf, die ein breitgefächertes Mietklientel ansprechen. Das Objekt wird mit Fernwärme beheizt.

Highlights:
Generalmietvertrag bis 2026
Komplettsanierung 2016
Rendite (IST) ca. 9,5 % / Faktor (IST) 10,51
Nur ca. 1.184 €/m²

Zusammenfassend kann die Liegenschaft aufgrund der nachgefragten Lage nahe dem Zentrum von Erfurt, des möglichen Mietsteigerungspotenzials und ihrer gesamten Beschaffenheit als sehr interessante Investment-Chance betrachtet werden.

Für exklusive Immobilienangebote besuchen Sie uns gern auf unserer Homepage:
https://www.oschinski-immobilien.de/immobilien/

Lagebeschreibung

Vertrauliche Vermarktung!

Die sehr ruhig gelegene Liegenschaft befindet sich im gewerblich geprägten Norden der Landeshauptstadt Erfurt. In wenigen Minuten sind öffentliche Verkehrsmittel, die Bundesstraße B 7 und die Autobahn A 71 zu erreichen, Parkmöglichkeiten befinden sich auf dem Gelände.

Für nähere Informationen kontaktieren Sie uns bitte! Schauen Sie sich gern unsere weiteren Immobilienangebote an!

Käuferprovision

Die Provision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Hinweis

Liebe Interessentin, lieber Interessent,
vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilienangeboten.

Aufgrund der derzeitig hohen Nachfrage nach unseren Immobilienangeboten ist es uns nicht immer möglich, Ihnen die gewünschten Unterlagen kurzfristig zur Verfügung zu stellen. Seien Sie sich dennoch bitte bewusst, dass Ihre Anfrage für uns sehr wichtig ist und wir bemüht sind schnellstmöglich mit Ihnen Kontakt aufzunehmen.

Wir bitten Sie deshalb um etwas Geduld und danken Ihnen für Ihr Verständnis.
Ihr Team von OSCHINSKI Investment-Immobilien.

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