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Gewerbeobjekt

21118 | +++ 2016 saniertes Wohnheim + öffentlicher Generalmieter + ca. 9,5 % Rendite + Erfurt +++

21118 | +++ 2016 saniertes Wohnheim + öffentlicher Generalmieter + ca. 9,5 % Rendite + Erfurt +++

Das Wichtigste zum Objekt:

Objektbeschreibung

Vertrauliche Vermarktung!

Zum Verkauf steht ein Bürogebäude in Erfurt, das im Jahr 1977 erbaut wurde und sich in einem erstklassigen Zustand befindet. Das Gebäude wurde 2016 umfassend saniert und befindet sich somit in einem Erstbezug nach Sanierung. Die Böden sind mit hochwertigem PVC ausgelegt. Die Immobilie eignet sich ideal für die Nutzung als Büro- oder Praxisgebäude. Interessenten haben hier die Möglichkeit, eine moderne und gepflegte Immobilie zu erwerben, die den Anforderungen an zeitgemäßes Arbeiten entspricht. Diese moderne Immobilie verfügt über einen Energieausweis, der auf Nachfrage zur Verfügung gestellt wird. Als wesentlicher Energieträger dient Fernwärme, was für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung sorgt. Die Immobilie bietet somit nicht nur zeitgemäßen Wohnkomfort, sondern auch eine nachhaltige Energieversorgung.

Highlights:
Generalmietvertrag bis 2026
Komplettsanierung 2016
Rendite (IST) ca. 9,5 % / Faktor (IST) 10,51
Nur ca. 1.184 €/m²

Zusammenfassend kann die Liegenschaft aufgrund der nachgefragten Lage nahe dem Zentrum von Erfurt, des möglichen Mietsteigerungspotenzials und ihrer gesamten Beschaffenheit als sehr interessante Investment-Chance betrachtet werden.

Für exklusive Immobilienangebote besuchen Sie uns gern auf unserer Homepage:
https://www.oschinski-immobilien.de/immobilien/

Lagebeschreibung

Vertrauliche Vermarktung!

Das Bürogebäude bietet eine zentrale Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte in der Umgebung. Die Umgebung ist geprägt von weiteren Büro- und Geschäftsgebäuden, was eine professionelle Atmosphäre schafft. Die Straße ist ruhig und gepflegt, ideal für Unternehmen, die nach einem repräsentativen Standort suchen.

Für nähere Informationen kontaktieren Sie uns bitte! Schauen Sie sich gern unsere weiteren Immobilienangebote an!

Käuferprovision

Die Provision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Hinweis

Liebe Interessentin, lieber Interessent,
vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilienangeboten.

Aufgrund der derzeitig hohen Nachfrage nach unseren Immobilienangeboten ist es uns nicht immer möglich, Ihnen die gewünschten Unterlagen kurzfristig zur Verfügung zu stellen. Seien Sie sich dennoch bitte bewusst, dass Ihre Anfrage für uns sehr wichtig ist und wir bemüht sind schnellstmöglich mit Ihnen Kontakt aufzunehmen.

Wir bitten Sie deshalb um etwas Geduld und danken Ihnen für Ihr Verständnis.
Ihr Team von OSCHINSKI Investment-Immobilien.

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