Modernisiertes Bürohaus in Erfurt mit Stellplätzen

Objektbeschreibung

Vertrauliche Vermarktung!

Das ca. 1995 erbaute Bürohaus befindet sich in werbewirksamer Lage in Erfurt Angrenzend befindet sich eine direkte Auffahrt zu der Bundesstraße.

Auf dem ca. 3.700 m² großen Grundstück befinden sich ca. 30 PKW-Stellplätze für die Mieter des Bürohauses und deren Kunden.

Das Objekt wurde vor knapp sechs Jahren letztmalig modernisiert und den Anforderungen an eines modernes Bürohaus mit zeitgerechten Büroeinheiten angepasst. Aus diesem Grund kann man von einem gepflegten Objektzustand sprechen. Je nach Vermietungsstand der Immobilie sind die Einheiten und Etagen flexibel gestaltbar.

Highlights:

• Gepflegter Objektzustand aufgrund von Modernisierung
• Moderne Büroflächen
• PKW- Stellplätze
• Mögliche Erweiterung der Mietfläche (baurechtlich genehmigt)
• Sehr gute Verkehrsanbindung

Zusammenfassend kann die Immobilie aufgrund des gepflegten Objektzustandes, der nachgefragten und werbewirksamen Gewerbelage, des scheinbaren Mietsteigerungspotenziales bei Neuvermietung und Anpassung von Bestandsmieten als sehr interessante Investment-Chance betrachtet werden.

Lagebeschreibung

Vertrauliche Vermarktung!

Die Liegenschaft befindet sich in der Landeshauptstadt Erfurter und somit in gut nachgefragter Lage. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute infrastrukturelle Anbindung. In wenigen Minuten sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und der öffentliche Nahverkehr zu erreichen. Parkmöglichkeiten befinden sich auf dem Grundstück und im direkten Umfeld.

Käuferprovision

Die Provision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Hinweis

Liebe Interessentin, lieber Interessent,

vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilienangeboten.

Aufgrund der derzeitig hohen Nachfrage nach unseren Immobilienangeboten ist es uns nicht immer möglich, Ihnen die gewünschten Unterlagen kurzfristig zur Verfügung zu stellen. Seien Sie sich dennoch bitte bewusst, dass Ihre Anfrage für uns sehr wichtig ist und wir bemüht sind schnellstmöglich mit Ihnen Kontakt aufzunehmen.

Wir bitten Sie deshalb um etwas Geduld und danken Ihnen für Ihr Verständnis.

Ihr Team von OSCHINSKI Investment-Immobilien