Mehrfamilienhaus-Portfolio mit 5% IST-Rendite in Gera Zentrum

Objektbeschreibung

Vertrauliche Vermarktung!

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus-Portfolio bestehend aus vier Objekten in nachgefragten, zentrumsnahen Lagen in Gera. Die Gesamtfläche der Objekte beträgt ca. 1625 m².

Die zwischen ca.1900 und ca.1950 erbauten Objekte wurden zwischen ca.1993 und ca.1995 saniert. Somit befinden sich die Immobilien in einem gepflegten Zustand.

Die Versorgung mit Wärme und Warmwasser erfolgt über Gasetagenheizungen.

Highlights:

• Mietsteigerungspotenzial
• Kontinuierliche Instandhaltung
• Teilweise Balkone Gut vermietbare Größen der Einheiten
• Nur ca. 800 €/m²
• Ansprechende Fassade
• 7 PKW-Stellplätze
• Sehr gepflegter Objektzustand
• Gaszentralheizung und Fernwärme

Zusammenfassend kann das Portfolio aufgrund der zentrumsnahen Lagen, der nachgefragten Wohnungsgrößen, dem scheinbaren Mietsteigerungspotential und seiner gesamten Beschaffenheit als sehr interessante Investment-Chance bezeichnet werden.

Lagebeschreibung

Die historisch geprägte kreisfreie Kulturstadt Gera mit ca. 93.383 Einwohnern, profitiert von ihrer zentralen Lage an der A4 und lässt sich innerhalb des Städtedreiecks Erfurt, Weimar und Jena in nur wenigen Fahrminuten bequem erreichen. Die Liegenschfaten befinden sich im Zentrum von Gera und somit in gut nachgefragter Lage. Es besteht eine gute Anbindung an den ÖPNV.

Käuferprovision

Die Provision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Hinweis

Liebe Interessentin, lieber Interessent,

vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilienangeboten.

Aufgrund der derzeitig hohen Nachfrage nach unseren Immobilienangeboten ist es uns nicht immer möglich, Ihnen die gewünschten Unterlagen kurzfristig zur Verfügung zu stellen. Seien Sie sich dennoch bitte bewusst, dass Ihre Anfrage für uns sehr wichtig ist und wir bemüht sind schnellstmöglich mit Ihnen Kontakt aufzunehmen.

Wir bitten Sie deshalb um etwas Geduld und danken Ihnen für Ihr Verständnis.

Ihr Team von OSCHINSKI Investment-Immobilien