Entwickler aufgepasst++Sanierungsobjekt/Mehrfamilienhaus in Erfurter Top-Lage

Objektbeschreibung

Vertrauliche Vermarktung!

Zum Verkauf steht ein um ca.1930 erbautes, vollunterkellertes Entwicklungsobjekt in Erfurt.Die Gesamtwohnfläche nach Sanierung beträgt ca. 466 m².

In den Jahren 2013/14 wurden unter anderem die Fenster, das Dach inklusive Gauben und die Fassade mit Dämmung saniert. Die Außen-Sanierung wäre somit bis auf wenige Maßnahmen abgeschlossen. Innen ist die Immobilie bereits entkernt.

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus ist eines der wenigen noch erhältlichen Sanierungsobjekte in Erfurt. Nach erfolgter Sanierung scheinen Mieteinnahmen von 10,50 €/m² realisierbar.

Highlights:

– Leerstehend
– Hohes Entwicklungspotenzial nach Kernsanierung
– Gute Sanierungssubstanz
– Nachgefragte Wohnungsgrößen von ca. 45 m² bis ca. 55 m²
– Sanierung Außen nahezu abgeschlossen

Aufgrund der stark nachgefragten Lage und des beliebten Charmes eines frisch sanierten Altbaus, sollte nach einer erfolgten Sanierung mit einer entsprechenden ETW-Käufer bzw. Mieternachfrage zu rechnen sein.

Lagebeschreibung

Vertrauliche Vermarktung!

Die Liegenschaft befindet sich in der Landeshauptstadt Erfurter und somit in gut nachgefragter Lage. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Es besteht eine gute Anbindung an den ÖPNV.

Für nähere Informationen kontaktieren Sie uns bitte! Schauen Sie sich gern unsere weiteren Immobilienangebote an!

Käuferprovision

Die Provision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Hinweis

Liebe Interessentin, lieber Interessent,

vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilienangeboten.

Aufgrund der derzeitig hohen Nachfrage nach unseren Immobilienangeboten ist es uns nicht immer möglich, Ihnen die gewünschten Unterlagen kurzfristig zur Verfügung zu stellen. Seien Sie sich dennoch bitte bewusst, dass Ihre Anfrage für uns sehr wichtig ist und wir bemüht sind schnellstmöglich mit Ihnen Kontakt aufzunehmen.

Wir bitten Sie deshalb um etwas Geduld und danken Ihnen für Ihr Verständnis.

Ihr Team von OSCHINSKI Investment-Immobilien