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22860 | Einzigartiges Gewerbepaket mit PKW-Stellplätzen, Tankstelle und sehr guter Anbindung in TOP Zustand

location_onThüringenErfurt

22860 | Einzigartiges Gewerbepaket mit PKW-Stellplätzen, Tankstelle und sehr guter Anbindung in TOP Zustand

Das Wichtigste zum Objekt:

Objektbeschreibung

Vertrauliche Vermarktung!

Angeboten wird ein Paket, bestehend aus zwei Gewerbeobjekten. Hierbei handelt es sich zum einen um ein attraktives, modernisiertes Bürohaus, zum anderen um einen großzügigen Gewerbepark.

Das Bürohaus wurde im Jahr 2016 umfangreich modernisiert und dabei den Anforderungen an ein modernes Bürohaus mit zeitgerechten Büroeinheiten angepasst. Die Einheiten und Etagen sind daher je nach Mieter und individuellen Nutzungsanforderungen unterschiedlich gestaltbar.

Der Gewerbepark verfügt über eine Tankstelle sowie diversen, vermieteten Lager- und Hallenflächen. Zudem sind ca. 40 PKW-Stellplätze vorhanden.

Aufgrund einer angrenzenden Auffahrt zu einer Bundesstraße und einen direkten Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr, sind die Objekt sehr gut angebunden. Insgesamt befinden sich ca. 70 PKW-Stellplätze für die Nutzer und Kunden des Bürohauses bzw. des Gewerbeparks auf den jeweiligen Grundstücken. Diese sind zusammen ca. 8.543 m² groß.

Highlights

Perfekte Gewerbelage

Sehr gepflegte Objektzustände

Sehr gute Verkehrsanbindung

70 PKW-Stellplätze

Moderne Büroflächen im Bürohaus

Möglichkeit zur Erweiterung der Mietfläche (Bürohaus)

Diverse Nutzungsmöglichkeiten der Hallen/ Flächen (Gewerbeparkt)

In Anbetracht der sehr gepflegten, zum Teil modernisierten Objektzuständen, der nachgefragten, werbewirksamen Gewerbelage und des eventuellen Mietsteigerungspotenziales bei Neuvermietung mit paralleler Anpassung der Bestandsmieten bei beiden Objekten, kann dieses Gewerbe-Paket als äußerst interessante Investmentmöglichkeit bezeichnet werden.

Lagebeschreibung

Vertrauliche Vermarktung!

Die Liegenschaften befinden sich in der Landeshauptstadt Erfurt und somit in sehr gut nachgefragter, frequentierter Lage.

Besonders hervorzuheben ist die äußerst gute infrastrukturelle Anbindung. In wenigen Minuten sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und der öffentliche Nahverkehr zu erreichen. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt auf dem Grundstück und im weiteren Umfeld.

Für nähere Informationen kontaktieren Sie uns bitte! Schauen Sie sich gern unsere weiteren Immobilienangebote an!

Käuferprovision

Die Provision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Hinweis

Liebe Interessentin, lieber Interessent,

vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilienangeboten.

Aufgrund der derzeitig hohen Nachfrage nach unseren Immobilienangeboten ist es uns nicht immer möglich, Ihnen die gewünschten Unterlagen kurzfristig zur Verfügung zu stellen. Seien Sie sich dennoch bitte bewusst, dass Ihre Anfrage für uns sehr wichtig ist und wir bemüht sind schnellstmöglich mit Ihnen Kontakt aufzunehmen.

Wir bitten Sie deshalb um etwas Geduld und danken Ihnen für Ihr Verständnis.

Ihr Team von OSCHINSKI Investment Immobilien

Inserat: 132860

 

 

 

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