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Wohnimmobilie

22684 | Vollvermietetes MFH im Zentrum von Gera mit Balkonen

location_onThüringenGeraZentrum

22684 | Vollvermietetes MFH im Zentrum von Gera mit Balkonen

Das Wichtigste zum Objekt:

Faktor IST: ca. 16,79

Kaufpreis pro m²: 1.116 €

Objektbeschreibung

Vertrauliche Vermarktung!

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in nachgefragter Zentrumslage innerhalb von Gera. Das Objekt hat eine Grundstückfläche von ca. 573 m². Die vermietbare Wohnfläche beträgt ca. 636 m².

Seit der Erbauung um 1922 wurde das Mehrfamilienhaus ca. 2000 saniert. Dabei wurde beispielsweise eine neue Gaszentralheizung eingebaut, über welche die Versorgung mit Wärme und Warmwasser erfolgt. Es befindet sich somit in einem gut gepflegten Zustand.

Highlights:

Sehr gepflegter Objektzustand

Kontinuierliche Instandhaltung

Mietsteigerungspotenzial

Gut vermietbare, durchdachte Einheiten

Alle Wohnungen mit Balkon

schöner Garten

Gaszentralheizung

Reines Wohngebäude

Zusammenfassend kann das Mehrfamilienhaus aufgrund der Zentrumslage, der nachgefragten Wohnungsgrößen, dem scheinbaren Mietsteigerungspotential und seiner gesamten Beschaffenheit als sehr interessante Investment-Chance bezeichnet werden.

Lagebeschreibung

Die historisch geprägte kreisfreie Kulturstadt Gera mit ca. 93.383 Einwohnern, profitiert von ihrer zentralen Lage an der A4 und lässt sich innerhalb des Städtedreiecks Erfurt, Weimar und Jena in nur wenigen Fahrminuten bequem erreichen.

Die Liegenschaft befindet sich im Zentrum von Gera und somit in gut nachgefragter, frequentierter Lage. Es besteht eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV.

Käuferprovision

Die Provision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Hinweis

Liebe Interessentin, lieber Interessent,

vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilienangeboten.

Aufgrund der derzeitig hohen Nachfrage nach unseren Immobilienangeboten ist es uns nicht immer möglich, Ihnen die gewünschten Unterlagen kurzfristig zur Verfügung zu stellen. Seien Sie sich dennoch bitte bewusst, dass Ihre Anfrage für uns sehr wichtig ist und wir bemüht sind schnellstmöglich mit Ihnen Kontakt aufzunehmen.

Wir bitten Sie deshalb um etwas Geduld und danken Ihnen für Ihr Verständnis.

Ihr Team von OSCHINSKI Investment-Immobilien

Inserat: 232684

 

 

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