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Wohnimmobilie

22682 | MFH-Portfolio im Zentrum von Gera mit 5% Rendite (IST)!

location_onThüringenGeraZentrum

22682 | MFH-Portfolio im Zentrum von Gera mit 5% Rendite (IST)!

Das Wichtigste zum Objekt:

Faktor IST: ca. 18,51 / Faktor SOLL: ca. 13,29

Kaufpreis pro m²: ca. 800 €

Objektbeschreibung

Vertrauliche Vermarktung!

Das angebotene Portfolio besteht aus vier Mehrfamilienhäusern, die im Paket verkauft werden. Die Objekte befinden sich in nachgefragten, zentrumsnahen Lagen in Gera. Die gesamte, vermietbare Wohnfläche beträgt ca. 1.730 m².

Die Objekte wurden zwischen ca. 1900 und ca. 1950 gebaut. Um 1995 fand eine umfangreiche Sanierung statt. Insgesamt befinden sich die Immobilien in einem gepflegten Zustand.

Es sind Gasetagenheizungen in den Mehrfamilienhäusern verbaut.

Highlights

Zentrale Lage in Gera

Sehr gepflegter Objektzustand

Kein Instandhaltungsstopp

Gut vermietbare Größen der Einheiten

Mietsteigerungspotenzial

Teilweise Balkone

PKW-Stellplätze

Gaszentralheizung und Fernwärme

Nur ca. 800 €/m²

Aufgrund der zentralen Lagen innerhalb von Gera, der nachgefragten Wohnungsgrößen, dem eventuellen Mietsteigerungspotenzials und generell der Gesamtbeschaffenheit der einzelnen Mehrfamilienhäuser als äußerst interessante Investmentmöglichkeit bezeichnet werden.

Lagebeschreibung

Die historisch geprägte kreisfreie Kulturstadt Gera mit ca. 93.383 Einwohnern, profitiert von ihrer zentralen Lage an der A4 und lässt sich innerhalb des Städtedreiecks Erfurt, Weimar und Jena in nur wenigen Fahrminuten bequem erreichen. Die Liegenschaften befinden sich im Zentrum von Gera und somit in frequentierter Lage. Zudem besteht eine gute Anbindung an den ÖPNV.

Für nähere Informationen kontaktieren Sie uns bitte! Schauen Sie sich gern unsere weiteren Immobilienangebote an!

Käuferprovision

Die Provision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Hinweis

Liebe Interessentin, lieber Interessent,

vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilienangeboten.

Aufgrund der derzeitig hohen Nachfrage nach unseren Immobilienangeboten ist es uns nicht immer möglich, Ihnen die gewünschten Unterlagen kurzfristig zur Verfügung zu stellen. Seien Sie sich dennoch bitte bewusst, dass Ihre Anfrage für uns sehr wichtig ist und wir bemüht sind schnellstmöglich mit Ihnen Kontakt aufzunehmen.

Wir bitten Sie deshalb um etwas Geduld und danken Ihnen für Ihr Verständnis.

Ihr Team von OSCHINSKI Investment-Immobilien

Inserat: 232682

 

 

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