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Gewerbeobjekt

22672 | Modernisiertes Gewerbeobjekt mit PKW-Stellplätzen in Erfurt

location_onThüringenErfurt

22672 | Modernisiertes Gewerbeobjekt mit PKW-Stellplätzen in Erfurt

Das Wichtigste zum Objekt:

Faktor IST: ca. 27,54 / Faktor SOLL: ca. 20,11

Kaufpreis pro m²: ca. 1.768 €

Objektbeschreibung

Vertrauliche Vermarktung!

Das angebotene Bürohaus wurde ca. 1994 erbaut und befindet sich in gewerbefreundlicher Lage in Erfurt.

Das Objekt ist sehr gut angebunden. Es befindet sich angrenzend eine direkte Auffahrt zur Bundesstraße. Ungefähr 30 PKW-Stellplätze sind dabei auf dem ca. 3.845 m² großen Grundstück für die Mieter des Bürohauses und Kunden vorhanden.

Ca. 2016 wurde das Objekt umfangreich modernisiert und in diesem Zuge den Anforderungen an ein modernes Bürohaus mit zeitgerechten Büroeinheiten angepasst. Der Objektzustand ist entsprechend gepflegt. Die Einheiten und Etagen sind dabei je nach Mieter und Nutzungsanforderungen flexibel gestaltbar.

Highlights

Gepflegter Objektzustand aufgrund von Modernisierung

Moderne Büroflächen

30 PKW-Stellplätze

Mögliche Erweiterung der Mietfläche (baurechtlich genehmigt)

Sehr gute Verkehrsanbindung (über Bundesstraße)

Zusammenfassend kann die Immobilie aufgrund des gepflegten Objektzustandes, der nachgefragten und werbewirksamen Gewerbelage, des scheinbaren Mietsteigerungspotenziales bei Neuvermietung und Anpassung von Bestandsmieten als sehr interessante Investment-Chance betrachtet werden.

Lagebeschreibung

Vertrauliche Vermarktung!

Die Liegenschaft befindet sich in der Landeshauptstadt Erfurt und somit in sehr gut nachgefragter, frequentierter Lage.

Besonders hervorzuheben ist die äußerst gute infrastrukturelle Anbindung. In wenigen Minuten sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und der öffentliche Nahverkehr zu erreichen. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt auf dem Grundstück und im weiteren Umfeld.

Für nähere Informationen kontaktieren Sie uns bitte! Schauen Sie sich gern unsere weiteren Immobilienangebote an!

Käuferprovision

Die Provision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Hinweis

Liebe Interessentin, lieber Interessent,

vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilienangeboten.

Aufgrund der derzeitig hohen Nachfrage nach unseren Immobilienangeboten ist es uns nicht immer möglich, Ihnen die gewünschten Unterlagen kurzfristig zur Verfügung zu stellen. Seien Sie sich dennoch bitte bewusst, dass Ihre Anfrage für uns sehr wichtig ist und wir bemüht sind schnellstmöglich mit Ihnen Kontakt aufzunehmen.

Wir bitten Sie deshalb um etwas Geduld und danken Ihnen für Ihr Verständnis.

Ihr Team von OSCHINSKI Investment Immobilien

Inserat: 232672

 

 

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