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Wohnimmobilie

22642 | +++AUS ALT MACH NEU+++Leerstehendes Sanierungsobjekt im Zentrum von Apolda

location_onThüringenApolda

22642 | +++AUS ALT MACH NEU+++Leerstehendes Sanierungsobjekt im Zentrum von Apolda

Das Wichtigste zum Objekt:

Faktor SOLL: ca. 5,89

Kaufpreis pro m²: ca. 531 €

Objektbeschreibung

Vertrauliche Vermarktung!

Angeboten wird ein Entwicklungsobjekt, das ca. 1910 im Apoldaer Zentrum errichtet wurde. Das Objekt ist vollunterkellert. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 942 m².

Potentiellen Mietern kann das Kellergeschoss beispielsweise als Lagerfläche zur Verfügung stehen. Darüber hinaus ist der Anbau einer Balkonanlage bereits geprüft und genehmigt.

Das angebotene Mehrfamilienhaus ist eines der letzten Entwicklungs- und Sanierungsobjekte im Zentrum von Apolda. Vor allem in dieser Größe sind kaum Vergleichsobjekte vorhanden. Eine Durchschnittsmiete von ca. 7,50 €/m² scheint nach erfolgreicher Sanierung realistisch.

Highlights

Leerstand

Sehr gute Sanierungssubstanz

Viel Potenzial

Nachgefragte Wohnungsgrößen von ca. 65 m² bis ca. 100 m²

Baugenehmigung für Balkone bereits vorhanden

Hohes Entwicklungspotenzial nach Kernsanierung

Aufgrund der stark nachgefragten Lage und des beliebten Charmes eines kürzlich sanierten Altbaus kann man sagen, dass nach erfolgter Sanierung mit einer entsprechend hohen ETW-Käufer bzw. Mieternachfrage zu rechnen ist.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Zentrum der Kreisstadt Apolda und damit in gut nachgefragter, frequentierter Lage. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind problemlos zu erreichen. Es besteht zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Für nähere Informationen kontaktieren Sie uns bitte! Schauen Sie sich gern unsere weiteren Immobilienangebote an!

Käuferprovision

Die Provision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Hinweis

Liebe Interessentin, lieber Interessent,

vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilienangeboten.

Aufgrund der derzeitig hohen Nachfrage nach unseren Immobilienangeboten ist es uns nicht immer möglich, Ihnen die gewünschten Unterlagen kurzfristig zur Verfügung zu stellen. Seien Sie sich dennoch bitte bewusst, dass Ihre Anfrage für uns sehr wichtig ist und wir bemüht sind schnellstmöglich mit Ihnen Kontakt aufzunehmen.

Wir bitten Sie deshalb um etwas Geduld und danken Ihnen für Ihr Verständnis.

Ihr Team von OSCHINSKI Investment-Immobilien

Inserat: 232642

 

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