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Gewerbeobjekt Wohnimmobilie

22635 | Wohn- und Geschäftshaus mit Stellplätzen in TOP-Lage

location_onStadtilmThüringen

Das Wichtigste zum Objekt:

Faktor IST: ca. 15,23

Kaufpreis pro m²: ca. 790€/m²

Objektbeschreibung

Vertrauliche Vermarktung!

Das ca. 1910 erbaute, vollunterkellerte Wohn- und Geschäftshaus mit Villen-Charakter liegt am nordöstlichen Rand des Ortskernes von Stadtilm. Die Liegenschaft wurde ca. 1997 umfassend saniert und in den letzten Jahren gepflegt. So wurde in den Jahren 2008 bis 2010 die Fassade und das Dach erneuert. Die Einheiten mit durchdachten Grundrissen sind nachgefragt und wurden in der Vergangenheit stets gut vermietet. Eine Umnutzung der derzeit gewerblich genutzten Einheiten könnte nach Erwerb der Immobilie geprüft werden.

Highlights:

Sehr ansprechende Fassade

Gepflegter Objektzustand

Nachgefragte Größen der Einheit

Stellplätze auf dem Grundstück

Zusammenfassend kann diese Liegenschaft, aufgrund des gepflegten Objektzustandes, der nachgefragten Lage und des insgesamt geringen Wohnungsleerstandes in Stadtilm, des vermeintlichen Mietsteigerungspotenziales und der gesamten Beschaffenheit als Top-Objekt bezeichnet werden.

Lagebeschreibung

Vertrauliche Vermarktung!

Stadtilm ist eine Kleinstadt im Ilm-Kreis in der Mitte von Thüringen, rund 30 Kilometer südlich von Erfurt gelegen. Die Liegenschaft befindet sich am nordöstlichen Rand des Ortskernes von Stadtilm. In wenigen Minuten sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Cafés, zahlreiche Kultureinrichtungen und der öffentliche Nahverkehr zu erreichen. Parkmöglichkeiten befinden sich auf dem Grundstück und im direkten Umfeld.

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Käuferprovision

Die Provision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Hinweis

Liebe Interessentin, lieber Interessent,

vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilienangeboten.

Aufgrund der derzeitig hohen Nachfrage nach unseren Immobilienangeboten ist es uns nicht immer möglich, Ihnen die gewünschten Unterlagen kurzfristig zur Verfügung zu stellen. Seien Sie sich dennoch bitte bewusst, dass Ihre Anfrage für uns sehr wichtig ist und wir bemüht sind schnellstmöglich mit Ihnen Kontakt aufzunehmen.

Wir bitten Sie deshalb um etwas Geduld und danken Ihnen für Ihr Verständnis.

Ihr Team von OSCHINSKI Investment-Immobilien.

Inserat: 232635

 

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